綠置居啟鑽苑「開門見廁」

(星島日報報道)公屋戶再增上車機會，房委會昨日宣布，新一期「綠置居」於今日起派發申請表，市民可於本月二十八日至下月十日期間遞表或網上申請，預計最快七月攪珠、九月選樓。今期項目位於鄰近港鐵鑽石山站的啟鑽苑，提供二千一百多伙；房委會昨日亦公布兩個單位的圖則，包括一個兩房戶及一個開放式單位，惟仍出現「開門見廁」等設計。惟業界指出，因應項目位置市區核心地段，鑽石山站更為兩線匯聚，料將獲大批公屋戶追捧。

今期綠置居備受關注，當中最矚目為以市價五折推售的鑽石山啟鑽苑，涉及二千一百一十二個單位。房委會將以市價五折發售，面積由一百八十四至四百八十一方呎，建議售價為一百一十八萬至三百八十五萬元。另外，上期綠置居的五百二十三個貨尾單位，亦納入同一期綠置居計畫重售，即今期綠置居共推售二千六百三十五個單位。房委會另亦擬將八百個「租置計畫」回收單位一同銷售。

房委會昨日宣布，新一期綠置居於今天起派發申請表、申請須知及售樓資料簡介等，可於本月二十八日（下周五）至六月十日期間遞交申請表。「綠置居2020/21」的申請費用將會維持在二百五十元。房委會預計今期綠置居可於七月至八月進行攪珠，並於今年九月至十月開始，按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。

房委會昨日亦公布啟鑽苑其中兩個單位的模型，當中較矚目為五座二樓至三十七樓一號單位，屬兩房「樓王級」戶型，設有長形大廳，易於分間客廳及飯廳區域，兩個房間面積方正，惟其中一個房間，料住戶須自行間房；這一單位同時亦出現「開門見廁」的設計，廁所設於大門的前房，廚房則在大門的右邊。

房委會昨日亦公布四座三樓至四十樓十七號單位的模型，屬開放式單位，設有獨立廚房；業界建議，住戶可考慮在大廳設玻璃牆，可在保持一室光猛的情況下，分隔睡眠區及大廳。

資深產業測量師黃雍盛指出，啟鑽苑位處市區核心地段，鑽石山站更為兩線匯聚，加上現時樓市明朗，故相信項目將備受大市公屋戶追捧，不會如去年般出現滯銷的情況。他解釋，去年綠置居位於青衣及柴灣等地，交通未必太方便，加上當時受到疫情影響，樓市亦欠明朗，故市場反應欠理想，惟相比下，今年本港經濟環境及疫情均較去年理想，而且啟鑽苑質素明顯更佳，有助吸引公屋戶置業。