星島日報

雅濤閣呎價1.5萬沽 膺綠表居屋王

2021-03-17 00:00
  (星島日報報道)雖然新冠疫情反覆,但市場紛錄高價成交,據房委會資料,香港仔居屋雅濤閣,其高層戶於上月以綠表價八百七十五萬易手,呎價達一萬五千一百九十一元,打破去年十二月時,由同屋苑保持的舊紀錄,膺全港綠表居屋王。

  據房委會最新數據顯示,雅濤閣高層戶,面積五百七十六呎,上月以綠表價八百七十五萬沽出,呎價達一萬五千一百九十一元,不單止為屋苑未補價單位呎價新高,同時亦打破去年十二月時,由同屋苑同座數的高層戶,以每呎一萬四千八百九十六元易手的舊紀錄,創全港綠表居屋呎價新高,目前亦把紀錄再推高約百分之二。

  區內代理透露,是次易手的樓王單位,位於一座高層D室,屬三房間隔,位處單邊,可享香港仔避風塘全海景,據悉,單位連基本裝修,可減少使費,買家鍾情景觀及樓層高,故此斥資購入作自用。據土地註冊處資料顯示,原業主於〇二年十月時,以一百七十四萬五千九百元綠表價購入,現轉手帳面賺逾七百萬離場,持貨逾十八年獲利甚豐。

  屋苑現約有四十六個放盤,每呎平均叫價約一萬四千元,雖然屋苑再度誕生居屋王,但有關消息傳出後,暫時未見業主趁勢加價,始終目前疫情反覆,加上買家多為用家,業主傾向靜觀其變,未必會大幅加價放售。

  但目前市場上仍有部分單位以高價放售,其中,一座高層D室,面積五百七十六方呎,現時綠表叫價九百萬,呎價逾一萬五千六百元,假若單位最終以該叫價易手,可望再度打破居屋呎價紀錄。

  另一方面,雅濤閣可謂居屋王的常客,目前十大呎價最高的綠表居屋中,該盤就穩佔四席,有地產界人士指出,由於屋苑前方沒有高樓阻擋,可享深灣遊艇會,以及香港仔避風塘海景,景觀上具保證,再加上區內基建愈見成熟,隨著鄰近的港鐵黃竹坑站通車後,交通網絡提升,再加上同區亦快將有新盤推出,令屋苑造價水漲船高,更頻錄高價交投。

  除此之外,由於港島區居屋供應量不多,加上大部分位置臨海,景觀具保證,故此經常獲買家高價承接,除雅濤閣外,筲箕灣東濤苑及東旭苑,亦不時錄得新高價交投。

  

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