星岛日报

雅涛阁尺价1.5万沽 膺绿表居屋王

2021-03-17 00:00
  (星岛日报报道)虽然新冠疫情反覆,但市场纷录高价成交,据房委会资料,香港仔居屋雅涛阁,其高层户于上月以绿表价八百七十五万易手,尺价达一万五千一百九十一元,打破去年十二月时,由同屋苑保持的旧纪录,膺全港绿表居屋王。

  据房委会最新数据显示,雅涛阁高层户,面积五百七十六尺,上月以绿表价八百七十五万沽出,尺价达一万五千一百九十一元,不单止为屋苑未补价单位尺价新高,同时亦打破去年十二月时,由同屋苑同座数的高层户,以每尺一万四千八百九十六元易手的旧纪录,创全港绿表居屋尺价新高,目前亦把纪录再推高约百分之二。

  区内代理透露,是次易手的楼王单位,位于一座高层D室,属三房间隔,位处单边,可享香港仔避风塘全海景,据悉,单位连基本装修,可减少使费,买家锺情景观及楼层高,故此斥资购入作自用。据土地注册处资料显示,原业主于〇二年十月时,以一百七十四万五千九百元绿表价购入,现转手帐面赚逾七百万离场,持货逾十八年获利甚丰。

  屋苑现约有四十六个放盘,每尺平均叫价约一万四千元,虽然屋苑再度诞生居屋王,但有关消息传出后,暂时未见业主趁势加价,始终目前疫情反覆,加上买家多为用家,业主倾向静观其变,未必会大幅加价放售。

  但目前市场上仍有部分单位以高价放售,其中,一座高层D室,面积五百七十六方尺,现时绿表叫价九百万,尺价逾一万五千六百元,假若单位最终以该叫价易手,可望再度打破居屋尺价纪录。

  另一方面,雅涛阁可谓居屋王的常客,目前十大尺价最高的绿表居屋中,该盘就稳占四席,有地产界人士指出,由于屋苑前方没有高楼阻挡,可享深湾游艇会,以及香港仔避风塘海景,景观上具保证,再加上区内基建愈见成熟,随著邻近的港铁黄竹坑站通车后,交通网络提升,再加上同区亦快将有新盘推出,令屋苑造价水涨船高,更频录高价交投。

  除此之外,由于港岛区居屋供应量不多,加上大部分位置临海,景观具保证,故此经常获买家高价承接,除雅涛阁外,筲箕湾东涛苑及东旭苑,亦不时录得新高价交投。

  

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