劉嘉玲逾4400萬沽西半山豪宅

(星島日報報道)樓市氣氛轉好，市場再錄名人沽貨個案，其中由影星劉嘉玲持有的西半山豪宅蔚然單位，於上月底以四千四百萬易手，呎價三萬三千多元，而新買家為賭王何鴻燊女婿、何超儀丈夫陳子聰。

劉嘉玲昨日表示，由於今次疫情，自己亦有一個新的體驗，希望一切從簡，在投資物業組合上，亦希望簡單一點，過往該單位用作出租，但由於不時要為單位作維修及雜項費用等，不想太複雜處理，故把單位放售，成交價亦屬市價，目前手頭上仍持有部分「靚貨」收租。

她績指，因放售單位交由代理及律師代為處理，自己亦是最後階段才獲悉新買家為陳子聰。

至於該單位面積為一千三百零一方呎，以上述成交價計，呎價達三萬三千八百二十元。據區內代理指出，因單位高居臨下，景觀甚為開揚，現時同類單位放盤量亦不多。

據土地註冊處顯示，嘉玲於一〇年十一月，斥三千九百零九萬四千元，並以公司名義購入單位，而是次轉手，帳面獲利四百九十萬六千元。

至於陳子聰則以個人名義購入，假若他為首置客，只須繳付樓價百分之四點二五的一般印花稅，涉及約一百八十七萬，假如過往已持有物業，則要繳付樓價一成半的辣稅，涉及稅項約六百六十萬，兩者相差達四百七十三萬。