丽新元朗中心增密度建1019伙 规划署不反对

丽新元朗中心早前向城规会申请增加密度发展，以提供1019伙住宅单位，伙数对比2021年中获批的828伙旧方案增加23%。最新获规划署不反对，城规会将于周五(22日)举行会议审议时料会通过。

据城规会文件显示，项目位于元朗东头工业区宏业东街21至35号，目前属「住宅(戊类)2」地带，申请拟议略为放宽地积比率及建筑物高度限制，以作屋宇、商店及服务行业/食肆和社会福利设施用途。

项目地盘面积约78265方尺，住宅部分地积比率由5倍申请增加至6倍发展，以兴建2幢楼高29层（不包括2层地库）分层住宅大楼，合共提供1019伙，平均每伙单位面积约461方尺，涉及可建总楼面约469590方尺。

项目另有17222方尺非住宅楼面，以提供一幢楼高3层（不包括2层地库）的非住宅物业，以作零售或餐饮用途。此外，项目亦提供社福设施。

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