大手买卖不及往年 戴德梁行：总金额按年跌29%

今年大手买卖表现不及往年，戴德梁行指出，今年暂录72宗大额成交，总金额较去年全年跌29%。

高息环境下令借贷成本高昂，投资者普遍保持审慎。2023年大额非住宅物业投资市场暂录72宗大额成交，总金额较去年全年跌29%至419亿。鉴于现时物业价格已录一定调整幅度，对于用家或实力投资者来说，是捞底时机。季内有见用家吸纳优质物业。2023下半年，本地资金和内地资金分别占总成交金额的70%和25%，反观外资基金相对淡静。

写字楼占总金额逾30%

戴德梁行执行董事及香港资本市场部主管高伟雄指，写字楼重新获市场关注，相关成交占整体比重最大，占总金额逾30%，主要受用家追捧。自疫情以来，写字楼跌价明显，对长线用家具吸引力，证监会斥资54亿，购入港岛东中心12层写字楼自用。还有，地皮和基座商场或地铺受青睐，私人地盘和零售物业分别占总成交额的21%和20%。

证监购港岛东中心瞩目

展望2024年，预期继续以用家主导，随着来港专才和非本地学生对共居空间，加上访港旅客数字逐渐恢复，相信投资者会关注具改装潜力的酒店物业。另外，市场上续见被接管不良资产待售，接管人有机会以更大折扣出售，明年或出现更多大手或整幢成交。该行预期明年总成交金额，有望从今年低位回升约20%，达500亿水平。

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