HKU SPACE「又买又租」长沙湾甲厦 吴莲珠：作拓展大湾区策略据点

长沙湾区发展迅速，其中，地标甲厦南商金融创新中心，获HKU SPACE「又买又租」，该院校租务及物业主管吴莲珠表示，在此设立学院，作为拓展大湾区的策略据点。

HKU SPACE（香港大学专业进修学院）于长沙湾设据点，早于今年初投入服务，这是成功选址，学生爆满，至今未届一年，该学院已多番大手承租同厦，扩大学院规模。

起楼时作「度身订造」

HKU SPACE租务及物业主管吴莲珠表示，早于2021年，HKU SPACE（香港大学专业进修学院） 斥资约2.88亿元，购入南商金融创新中心（当时称荔枝角道888号） 5楼全层，由于当年购入楼花，物业兴建中，自然可以就一些设施，与发展商沟通，从而「度身订造」，因应学校要求。

幕墙「开窿」驳鲜风机

她表示，除了升降机和洗手间数量必须充足，以应付大量学生人流外等措施外，他们还要求发展商在玻璃幕墙「开窿」预留空位，以接驳鲜风柜，将室外空气抽到室内，方便换气，达致空气流通效果。「事实上，上课时学生昏昏欲睡，不是疲累或慵懒，往往是课室空气不够流通的缘故！」

该院由于收生情况理想，HKU SPACE相应承租更多楼面，包括12楼全层，建筑面积约24426方尺，及后，再「加码」承租7、8、10及11楼部分楼面，面积共约20508方尺。

目前，该学院于同厦使用楼面，合共近6.9万方尺，设有询问及报名中心、9个课室、一个试酒室、2个电脑室、3个学生休息室等，部分楼面为办公室，连本来位于香港大学本部的3、4层写字楼都搬了过来，大多是研究或后勤等部门。

院校楼面共6.9万方尺

长远来说，该校选址亦作为拓展大湾区策略据点，学生不乏来自新界区，将来不排除承租更多地方，以配合教学及行政需要。

以楼花形式购入物业，就一些设施，与发展商沟通，从而「度身订造」，因应学校要求。

HKU SPACE吴莲珠言论重点

HKU SPACE「又买又租」南商金融创新中心，面积多达6.9万尺。

在玻璃幕墙「开窿」预留空位接驳鲜风柜。

香港大学本部3、4层写字楼搬迁至长沙湾南商金融甲厦。

不乏新界区学生，选址作为拓展大湾区策略据点。

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