YOHO WEST第4轮明开售 超额认购19倍 力锁各路客源

新地天水围YOHO WEST连环推售均取得报捷成绩，发展商打铁趁势，项目日前推出291伙于周三（20日）进行第4轮销售，随即于昨日截票，发展商表示共收5916票，超额认购约19倍，有业界人士表示，由于第4轮销售较急促，故入票仍以首三轮未能购得单位的向隅客，以上车客及小家庭客为主导。

YOHO WEST过去3个周末连环进行销售，并取得不俗销情，发展商过去周末完成第3轮销售后，随即加推及公布销售安排，并于昨日晚上8时截票，发展商表示，YOHO WEST第4轮销售昨日截票，经核数共接获5916票，成绩理想。以明日发售291伙计算，超额认购19.3倍。

市场消息指出，由于第4轮销售较急促，绝大部分票源为首3轮未能购得单位的向隅客，新入票数量不多，仍以上车客及小家庭客源为主导。

折实平均尺价12139元

是次推出291伙，以最高折扣13.5%计算，折实平均尺价12139元，最平单位为3A座9楼A9室，面积295方尺，属1房间隔，折实入场费331.62万，尺价11394元；售价最高单位为2A座45楼A2室，面积521方尺，属3房间隔，折实售价834.08万，尺价16009元。

入场费331.62万

YOHO WEST销情连番报捷，为近月罕有具加价条件的新盘，在第4轮销售的291伙单中，共有约60伙售价已调升，加幅由1%至3%，个别单位一加再加，累积加幅约4%，虽然如此，但整批单位折实平均尺价仍维持1.2万水平，与第3轮销售的280伙相若。

本报统计，该291伙中，折实售价低于400万单位共有48伙，占整体约16%；折实售价在600万以下的单位共有约222伙，占整批单位的76%，为市场最渴求的价位户型，业界预期项目明日新一轮销售，仍会取得不俗的销情。

项目连番推售取得报捷成绩，由月初进行推售至今，不足半个月已售出近900伙，套现超过45亿，项目将于周三进行第4轮销售，若全数单位沽出，以折实价计算，合共可套现超过15亿。

昨日项目再增添成交，单位为3B座11楼B2室，面积为398方尺，属2房间隔，昨日以562.35万售出，尺价14129元。

位于天恩路1号的YOHO WEST提供1393伙，面积由245至1073方尺，涵盖开放式至4房间隔，项目预计2024年9月底落成入伙，楼花期不足10月。项目经过多轮销售后，迄今已发售价单单位合共约1230伙，连同推出招标的12伙，即项目尚有151伙可供发售。

YOHO WEST第4轮销售昨日截票，市场称由于截收时间较仓促，票源以首3轮未能购得单位的向隅客为主。

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