连方I销情稳首日沽7伙

（星岛日报报道）近期市区新盘接连推出，多个全新盘登场。其中，长沙湾新盘连方I昨日首度开售表现平稳，即日沽出7伙，当中首轮销售的2房户率先沽清；头筹买家的慈母黄小姐更为爱儿资助部分首期协助组织新家庭，以700万购入一个2房户。而发展商昨即晚加推2伙2房单位于周三（16日）发售。
万科香港发展的长沙湾新盘连方I，昨日首轮以价单方式发售30伙，该盘昨早10时30分起开售，就长沙湾展销厅现场所见，有不少准买家提早到达现场排队轮候登记，并以年轻客为主。发展商指，截至昨日下午1时，共7单位已被拣选，户型涵盖开放式至2房，其中首轮销售中的5伙2房单位已率先沽清。
万科周铭禧：首批用家主导

头筹买家的慈母黄小姐接受访问时表示，与爱儿及其女朋友到场拣楼，透露斥资700万购入一个2房单位，坦言是次入市有为爱儿资助部分首期，以协助他们组织新家庭。

万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，连方I首批买家当中，以用家为主，其中以2房单位较受买家欢迎，反映市区刚性住屋需求殷切，短期内积极考虑加推2房单位。

该盘昨晚随即更新销售安排，加推2伙面积401方尺的2房单位于周三（16日）销售，包括9楼及11楼B室。其中9楼B室，价单定价884.6万，扣除折扣优惠后，折实售价743.064万，折实尺价约18530元；而11楼B室定价912.2万，折实售价766.248万，折实尺价约19108元。
即晚加推２伙周三销售

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该行昨日出席率近八成，项目位处民生区，交通方便，吸引区内用家，占七成。由于11月接连有好消息公布，俄乌战事亦有缓和趋势，若继续有利好消息，相信不少买家会蠢蠢欲动欲偷步入市，楼价有机会于年底前寻底。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，集团客户当中以九龙区为主，占比约七成，其馀外区客人则占约三成。项目位处市区，加上入场门槛低，吸引用家垂青，占比约八成；亦由于市区物业租务需求向来殷切，加上连方I邻近港铁站，料可带来一定租务需求，亦吸引两成投资客。他预计，项目落成后尺租可达约55元水平。楼市方面，他预测，本港今年楼价全年料有超过10%跌幅。

首轮销售的30伙，全为价单上的单位，以最高折扣16%计算，折实平均尺价约19083元，当中最低售价单位为5楼A室，面积232方尺，属开放式间隔，折实入场费416万，尺价17931元；售价最高单位为12楼B室，面积401方尺，属2房间隔，折实售价约782万，尺价19501元。