连方I截收约250票今开售

（星岛日报报道）万科香港旗下长沙湾连方I今日进行首轮销售，发展商推出价单上的30伙，项目昨日截票，市场消息称共收约250票，超额认购逾7倍。有区内代理透露，项目入票准买家以年轻上车客及小家庭为主导。
连方I为本港银行上周再度加息后，首个推售的市区新盘，市场消息称，连方I昨日截至晚上7时半截票，累收约250票，以今日进行发售的30伙计算，超额认购逾7倍。有区内代理表示，项目是次推出细单位为主，入票准买家区内客为主，以年轻上车客及小家庭为主导，用家占绝大部分。是次推售发展商虽然未有设置大手购货组别，惟买家最多可购5伙。
超额认购逾7倍

项目推售价单上的30伙，以最高折扣16%计算，折实平均尺价19084元，单位面积232至401方尺，涵盖开放式至2房间隔，最平单位为5楼A室，面积232方尺，折实入场费416万，尺价17931元；售价最高为12楼B室，面积401方尺，折实售价782万，尺价19501元。

位于医局街的连方BONDLANE分两期发展，合共提供逾550伙，是次率先推出连方I属第1期项目，共提供逾550伙，面积232至547方尺，项目预计2024年6月底落成入伙，楼花期不足20个月。
愉景湾洋房意峰5180万售

市区新盘推售前夕，一手市场不乏大额成交，香港兴业旗下大屿山愉景湾洋房项目意峰，成交记录显示，项目16号洋房以招标形式，以5180万售出，洋房面积2023方尺，为4房连3套房间隔，洋房设有面积达3487方尺特大花园，并设有184方尺平台及714方尺天台，尺价25606元。

上述洋房为意峰本月内录得的第2宗成交，两伙合计共套逾1.05亿。位于愉景山道28号的意峰已属现楼，共提供21座洋房，面积介乎2023至2171方尺，绝大部分为4房大户，部分洋房更设有私人泳池，项目自去年初成功标售首座洋房后，迄今累售约7伙，合计套现逾3.9亿，成交价最高为15号洋房，面积2171方尺于去年底以7200万售出，尺价33164元同为项目最高纪录。

恒基旗下粉岭高尔夫．御苑昨日亦增添纪录，项目位于1座19楼A室，面积1314方尺，以2252.77万招标售出，尺价17144元。
高尔夫尺价17144元

此外，淡市下亦有发展商逆市加价，太古地产旗下湾仔星街项目EIGHT STAR STREET，昨日更新价单，将其中位于2楼C室，调高售价至2450万，加幅只有约0.57%，惟最新价单亦取消原来的3%特别折扣优惠，变相加价合共3.7%。

EIGHT STAR STREET共提供37伙，面积431至1198方尺，项目自推出发售后取得不俗销情，迄今累售29伙，占项目整体近80%，售出单位中，造价最高为20楼A室，面积913方尺，于去年中以4850万售出，尺价高见53122元，并创湾仔区尺价新高。