憧憬《施政报告》 屋苑预约睇楼量稍升温

（星岛日报报道）市场期望新一份《施政报告》会有好消息，加上有多项利好因素出现，包括本港疫情稳定、政府放宽入境检疫措施、金管局放宽楼按压测要求及二手减价盘不乏承接等，根据物业代理数据显示，本周六及周日屋苑预约睇楼量，按周上升2.4%至6%。

利嘉阁研究部表示，本周末（10月8日至9日）全港50个指标屋苑，合共录得1265组客预约睇楼，按周增加2.4%，为近四周最多。美联统计则显示，本周末15个指标屋苑，录得约455组预约睇楼量，按周增加约2.5%。中原则表示，10大屋苑本周末预约睇楼量录得493组，按周增加6%。
按周上升2.4%至6%

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，市场憧憬本月公布的《施政报告》会否带来好消息，加上金管局放宽压测要求利好入市气氛，同时二手减价盘不乏承接，多个屋苑预约睇楼情况不俗。他又认为，市场逐渐消化加息带来的影响，多区焦点全新盘亦纷纷部署登场，若推盘步伐理想及有好消息公布，料带动整体交投气氛向好。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，市场观望二十大会议及《施政报告》会否有利好消息，加上金管局放宽压测要求，准买家到二手市场寻找平价放盘，带动本周末50个指标屋苑预约睇楼量连升两周。
第一城持货3年帐蚀118万

美联数据显示，本周末港岛区4个指标屋苑预约睇楼量录得约110组，按周上升约3.8%；九龙区7个指标屋苑预约睇楼量录得约146组，按周下跌2.7%；新界区4个指标屋苑预约睇楼量录得约199组，按周回升5.9%。不过，祥益执行董事张才权表示，屯门及天水围本周末预约睇楼量，按周减少10%。

事实上，市场逐步消化负面消息，部分买家加快入市步伐，减价盘不乏承接。中原区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城10月至今暂录得约9宗成交，其中37座高层H室，面积304方尺，7月放盘时叫价约608万，之后减价至528万，日前议价后以480万易手，尺价15789元。据了解，原业主于2019年以598万买入，持货3年转售，帐面蚀让约118万。
黄埔跌穿1.4万关

中原分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园10月至今暂录得4宗成交，尺价跌穿1.4万关，最新报13957元，例如该屋苑5期9座低层E室，面积503方尺，新近以700万成交，尺价13917元。据了解，原业主于1987年以49.5万购入，持货35年转售，帐面获利650.5万。