市区焦点盘部署连环出击

（星岛日报报道）市区两个新盘部署于短期内出击，伺机争夺各路客源，合共涉及862伙。其中，华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德跑道区项目，正式命名为澐璟，提供582伙，标准单位涵盖1至4房，90%单位享有海景，现正等待批出预售楼花同意书，有机会短期内推出；恒基旗下红磡必嘉坊项目第2期，昨日正式命名为必嘉坊．迎汇，提供约280伙，涵盖开放式至3房户型，最快月内推售。
华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德跑道区项目，正式命名为澐璟（PANO HARBOUR）。华润置地（海外）副董事总经理韦少凡表示，项目具有一綫海景，拥地理优势，预计关键日期为2024年12月31日。他又指，公司持续紧密与其他在跑道区持有住宅项目的发展商设立的商会沟通，商量跑道区未来发展相关事宜，对后市具信心。
与跑道区发展商紧密沟通

保利置业（香港）销售及市务部总监朱美仪表示，项目提供576个分层单位，标准单位面积371至2088方尺，涵盖1至4房户型，主攻2至3房户型，占单位总数分别40%及30%，项目同时提供连平台或天台特色单位，面积介乎488至3442方尺，并且还有6间VILLA临海大宅，面积4294至4850方尺。她又说，项目90%单位享烟花海景，
澐璟定价参考九龙站等

朱美仪又表示，项目现正待批预售，销售工作密锣紧鼓地进行，有机会短期内推出市场。与合作夥伴商量后，对项目均有信心，故选择现时推出，长远对楼市有信心。定价方面，她表示将会密切留意市况，会参考一綫海景物业及不同贵重物业成交价，例如南区及九龙豪宅区，包括九龙塘及九龙站的近期成交价。项目提供373个车位，单位与车位比例为1比0.64。

项目标准单位设有9种户型，涵盖1至4房，其中2房连储物室户型有174伙，面积554至659方尺，属最主打户型。其次为3房1套连储物室户型，共设87伙，面积介乎781至903方尺。4房2套户型单位共有84伙，面积1870至1909方尺。
必嘉坊．迎汇主打1房

至于恒基红磡必嘉坊项目第2期，昨正式命名为必嘉坊．迎汇（BAKER CIRCLE EUSTON）。恒基物业代理营业（一）部高级副总经理余孙谋表示，该期数位于黄埔街及必嘉街交界，提供约280伙，涵盖开放式至3房，其中主打1房户，料占整体单位数目约60%。单位面积普遍与1期相若，开放式单位面积约200方尺起，计画最快月内销售，定价料参考市场成交价，并考虑项目的入伙期。项目关键日期为2024年12月31日，楼花期长达约26个月。

余孙谋续指，项目一期必嘉坊．曦汇至今累售140伙，套现约9.7亿，平均成交尺价约2.47万。必嘉坊项目坐拥交通枢纽之顶级便利优势，而整体发展更配合集团持续推行的ESG理念。

项目发展规划分为8个地段，横跨多条街道，共建有9幢住宅，提供约2800个单位，另包括设计独特、总楼面面积约16.8万方尺的立体商业步行街。

必嘉坊整体发展以未来现代社区空间为构思，配合项目的「城市绿洲」整体园境规划主题，有助和谐平衡区域性的微气候，创造可持续发展的绿化生活空间。