大众银行7200万购屯门地铺

2022-10-07 00:00

富邦银行沽售屯门启民径地铺,买家为大众银行,作价7200万,平均尺价7.2万。
富邦银行沽售屯门启民径地铺,买家为大众银行,作价7200万,平均尺价7.2万。

(星岛日报报道)有银行为整合业务沽售自用据点,结果由同行承接,富邦银行早前沽售屯门启民径地铺,该铺位处区内民生旺段,买家为大众银行,作价7200万,平均尺价7.2万,市场人士预期该银行将自用铺位。

上址为屯门启民径美恒大厦地下11号铺,建筑面积约1000方尺,位处街市地段,疫下炙手可热,市场消息指,早前放售时,获至少两名极具诚意的准买家洽商,结果,买家刚揭盅,由大众银行以7200万承接,为该银行年内第二次出手买铺,有机会作为自用。

年内第二次出手买铺

利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,屯门核心拥有庞大消费群,银行聚集,并以屯门乡事会路成为热点,后来受地标商场V city带动,自由行众多,药房及地产争相落位,抢贵租金,部分银行迁离该地段,恒生银行及大新银行都亦早于多年前,在区内买铺自用。

业界:自用收租皆相宜

他续说,区内街道转型,即使疫市下,启民径仍然聚集人流,成为民生街市旺段,大众银行购入铺位,进可攻退可守,就算不自用,找客承租亦不成问题,料月租16万至18万。近年来,银行跟随潮流,转型网上办理业务,部分整合迁出,放租甚至索性放售铺位。

意博资本亚洲执行合夥人邓声兴表示,虽然都是中小型银行,我们很难知道买卖的真正原因,但相信各自有策略,今年以来,市场一直预期加息周期来临,相信有银行乐于沽铺,将资金放在借贷或生意上,收取更高回报,事实上,铺位收租回报有限,近期有银行大幅调整利息,东亚银行推出高达8厘的定期存款。在加息周期,仍然有银行买铺自用,相信他们衡量机会成本,当手上现金没有太多出路时,索性买铺自用。

暂斥资逾1.45亿买铺

地产界人士表示,大众银行今年第二度入市,早于今年3月,斥资6850万购入油麻地弥敦道486至488号益南华厦地下A铺,面积约1500方尺,尺价约4.57万,半年内共斥逾1.4亿购入两个民生商铺。

屯门启民径美恒大厦地铺,则由港基国际银行早于1996年5月以1258万购入,门阔约19尺,铺深约50尺,自用至今年中撤出,以9000万放售,最后减价1800万或20%后易手,虽然大幅减价卖出,由于早年低价购入,帐面获利5942万,持货约26年升值4.7倍。

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