十月新盘逾2200伙酝酿出击

（星岛日报报道）踏入第4季，市场期待新一份《施政报告》会有利好本港经济及楼市的措施，本月有多个全新项目部署推售。本报统计显示，预料有6个全新项目酝酿出击，涉及单位逾2200伙，最瞩目为恒基粉岭ONE INNOVALE第3期及新地大埔白石角Silicon Hill，规模亦较大，分别提供约600伙。
恒基旗下粉岭ONE INNOVALE系列项目过去2个月连番取得理想销情，发展商已预告第3期项目已获批售楼纸，有机会于月内推出发售，项目共提供565伙，料户型与首两期项目相若，相信可承接首两期销售情况。整个ONE INNOVALE系列项目分三期发展，合共提供1576伙，首两期推售至今已累售882伙，合计套现逾43.5亿。
ONE INNOVALE 3期已获批预售

此外，恒基方面亦透露，有机会推出红磡必嘉坊第2期发售，项目共提供约300伙，户型与首期相若，相信主力吸纳市区上车客源。必嘉坊系列项目由9幢住宅大楼组成，共提供2800伙，为近年市区罕有的大型项目。

新地正推售天水围Wetland Seaons Bay第3期，同系位于锦田北PARK YOHO Bologna亦部署接力推售，属PARK YOHO系列项目压轴一期，提供164伙，分有8A及8B座，户型涵盖开放式至3房户，发展商透露首批单位有机会以「吸引价钱」推售。
Silicon Hill 607伙随时推

同系有机会于本月推售的为大埔白石角Silicon Hill，项目分三期发展，合共提供1871伙，首期今年6月推售，首批推出116伙，折实平均尺价17498元，连番推出发售均取得理想销情，推出仅3周已售出559伙，占整个项目576伙的97%，销售成绩可谓「平地一声雷」。

另外，两期项目包括2A期及2B期均已获批售楼纸，可随时推出发售，其中2A期提供607伙，2B期则提供688伙，相信项目推售将掀起新一轮抢购潮。

有机会于月内推售的全新项目尚有丽新与市建局合作发展的观塘单幢式全新项目Bal Residence，项目共提供156伙，提供1房至3房户，当中主打1房户占项目约90%；华懋旗下何文田站上盖瑜一第IA期亦有机会于月内推售，项目共提供447伙，涵盖1房至4房间隔，面积311至1615方尺，主打2房及3房户型。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府较早前推出放宽的「0+3」入境防疫措施，对楼市有刺激作用，期望政府进一步将检疫措施放宽至「0+0」，即将公布的《施政报告》亦期望可推出「减辣」措施，令楼市交投回复正常水平，相信楼市最坏的情况已过去，「0+3」措施有助中上价楼销情转佳，料本月新盘成交可达1500宗。有业界亦指出，相信发展商正等待新一份《施政报告》，待「大局已定」，新盘推售将会明显加快。