业界料成交重上千宗

2022-10-04 00:00

有业界表示,市场刚需持续,力吸上车客情况将延续至本月。
有业界表示,市场刚需持续,力吸上车客情况将延续至本月。

(星岛日报报道)楼市过去2个月受到疫情及加息阴霾影响,新盘以集中1000万以下楼价成交为主,有业界人士表示,本港银行加息八分之一厘后,金管局随即降低压测要求,相信情况将延续至本月,新盘仍以「刚需」盘主导,销情会较有保证,将继续力吸上车客及小家庭为主。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,现时楼市受到疫情及加息等因素影响,「刚需」盘成为主力销售对象,吸纳市场1000万以下的购买力为主,以过去2个月销售的新盘,亦以上车客及小家庭为主力吸纳目标,相信情况将延续至本月,另一方面,特首本月公布上任后首份《施政报告》,期望政府可推出「减辣」措施,有助楼市发展。

过去2个月新盘主力销售北部都会区效应新盘包括屯门NOVO LAND、粉岭ONE INNOVALE等,均取得理想销情,令过去2个月1000万以下成交急升,以8月份为例,全月共录得2040宗成交,当中楼价在1000万以下的成交个案占达94%;上月全月新盘成交虽然急跌至只有约603宗,当中楼价在1000万以下单位成交占达84%,反映过去2个月中小型单位交投成为大市主力。
千万以下交投续成主力

预计本月推出的6个新盘,恒基旗下粉岭ONE INNOVALE第3期及红磡必嘉坊第2期,均以开放式至2房细户为主,新地旗下锦田北PARK YOHO Bologna、大埔Silicon Hill项目,同样主打中小型单位,相信1000万以下交投强势,亦有机会延续至本月。

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