中价屋苑录低市价3%至10%沽

（星岛日报报道）近期股市波动令业主心态转弱，惟在新按保措施加持下，吸引不少准买家趁本港疫情稍为回落之际外出睇楼寻觅「平价盘」，带动整体屋苑睇楼及问盘量稍为增加，不过市场低市价成交此起彼落，幅度介乎3%至10%。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，本周末预约睇楼活动不俗，普遍屋苑均按周录得升幅，相信与近期环球股市波动，不少准买家亦趁业主叫价态度偏软，而出动睇楼寻宝，目前整体成交中仍以低市价主导。不过在新按保「波叔Plan」加持下，令楼价800万至1200万放盘叫价变硬净，该类单位业主仅提供约3%至5%议幅，部分急放业主则提供约5%至10%议幅。另外，美国日前宣布加息0.25厘，幅度轻微亦属预期内，对楼市实质影响不大，宏观整体楼市主要受疫情影响，预料今年楼市走势仍视乎第五波疫情结束时间。
「波叔Plan」带动中价楼成交

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日本港疫情有所好转，近日整体屋苑睇楼气氛渐改善，有不少准买家见近日楼价回软，趁机偷步入市，集中800万至1500万中价楼，故该类价码物业最受惠，目前议价空间亦由5%至10%议价空间，收窄至3%至5%。 

美联高级分区营业经理梁杰说，将军澳中心2座高层F室，面积684方尺，3房户，单位开价1000万放盘，新近议价后减价35万，获一名「九十后」斥资965万承接，成交价创同类单位近一年来新低，尺价约14108元，尺价更属低市价一成。
美加息轻微难动摇楼市

美联助理联席董事汪子龙称，大埔乐贤居高层B室，面积690方尺，属3房户，单位开价880万放盘约四个月，新近累减108万，获外区客以772万承接，尺价约11188元，尺价属低市价约10%。

世纪21奇丰分行经理杨丽娟透露，沙田第一城2座高层D室，面积327方尺，2房间隔，原叫价668万放盘2个月，累减约88万，以580万沽出，尺价17737元，尺价属低市价约8%。

祥益地产区域董事袁思贤指出，屯门华都花园3座高层G室，面积404方尺，两房，新近议价后减价逾10万，获区内客斥资约473.8万「即睇即买」作上车自住，尺价约11728元，尺价属低市价约5%。

中原副分区营业经理陈鸿霆称，马鞍山中心2座低层F室，面积375方尺，2房间隔，单位开价约630万放售，议价后减价约40万，以590万易手，尺价约15733元，低市价约3%。

美联高级营业经理苏哲熙指，天水围柏慧豪园6座低层H室，面积约494方尺，2房间隔，议价后减价约25万，获外区客以595万承接，造价属同类单位低市价约5%，尺价约12045元。
曦峦持货10年损手逾百万

美联业务董事张炜矶透露，铜锣湾曦峦低层F室，面积377方尺，1房间隔，单位开价920万放盘，新近议价后减价75万，以845万易手，尺价22414元。据了解，原业主早于2012年10月以约961.5万购入上址，持货近10年转手，帐面亏损约116.5万，期内物业贬值约12.1%。

部分有意寻觅低价盘的准买家更表现积极，市场消息指，将军澳日出康城致蓝天5座中层一个凶宅同层单位，面积761方尺，属3房，单位去年10月初开价1020万放盘，新近议价后减价192万，以828万易手，造价「时光倒流」至2017年、即重返约5年前，尺价约10880元，尺价更属低市价约25%。