屋苑预约睇楼量按周升20%

（星岛日报报道）美国一如预期落实加息0.25厘，对楼市影响仅属心理层面，踏入加息后首个周末，疫情逐渐平稳之下，新按保计画启动换楼链效果浮现，推动市场气氛，客人纷趁机寻觅心水减价盘，带动本周末预约睇楼量按周上升约21.9%，其中红磡黄埔花园的预约睇楼量按周激增125%最突出。
综合代理行前资料，由于九龙区低于1200万中价楼最受惠「波叔plan」，因此有大量此类货源的红磡黄埔花园预约睇楼量升幅最突出。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，第五波疫情渐露曙光，近日确诊人数不再上升，买家对疫情发展有信心，同时亦增添置业信心。有买家见近日楼价回软，亦趁机出动寻觅心水平盘，入市态度转趋积极，令整体睇楼气氛明显好转。
确诊人数未见上升

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，美国日前宣布加息25点子，符合市场预期，市场早已消化，故对楼市影响有限，而在放宽按保计画后，整体楼市气氛持续向好，换楼交投趋增，加上疫情发展平稳，准买家纷纷出动睇楼，令本周末预约睇楼量上升。随政府宣布再推出涉款约310亿保就业计画，将有助振兴经济，对楼市带来支持作用，预期全年楼价有望升约5%。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指，将军澳区以老牌屋苑如将军澳中心及新都城跌幅最大，按周下跌约15%至约25组客；日出康城新晋屋苑如LP6及晋海则逆市表现标青，睇楼量按周上升约两成至约60组客，主要因为800万至1200万上车客群受惠新按保政策所带动，这些客人认为上述半新楼商场交通配套齐全，免装修费，买楼支出较低。
市场情绪开始回稳

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，美国开展加息步伐，上调利率0.25厘，属市场预期之内，暂时对本港楼市影响不大。至于，有部分买家渐适应疫情生活，借势出动睇楼向业主锄价，带动周末预约睇楼量造好。预期坏消息出尽后，市场情绪开始回稳，二手市况将逐步好转。

祥益营业董事盘嘉茵指，屯门区周末预约睇楼量升约2%，以400至500万1及2房上车盘最多人睇，屯门码头南区楼价低水故较多预约，股市跌减价盘增，多了中长客人买单位作收租。
黄埔预约量增逾倍

众多知名屋苑中，以红磡黄埔花园的周末预约睇楼量录最明显升幅。中原分区营业经理袁显岸表示，在「有减价，有成交」情况下，黄埔花园本月交投表现不俗，至今累积录得14宗成交，快将追平上月全月15宗交投量，平均尺价由上月15998元向下调整逾2.2%至15643元水平。造价回落吸引买家出动睇楼，黄埔花园本周末睇楼量录45组预约，按周急升125%，相信只要业主提出一定议价空间，区内交投会稳步向上。

此外，天水围嘉湖山庄紧随其后，本周预约睇楼量录得100组，按周亦升约42.9%。中原副区域营业董事伍耀祖表示，疫情开始稳定下来，部分买家偷步出动执平货，嘉湖山庄本月暂录约15宗成交，现时业主提供议价空间徘徊约5%左右，屋苑本周末睇楼量录约100组，较上星期录70组升42.9%，料交投量亦会跟随上升，屋苑平均放盘尺价约11500元水平。