放盘扩议幅 用家低市价承接

（星岛日报报道）美国日前落实加息，幅度不大，符合市场预期，短期对楼市造成轻微影响。有少量业主因此增加议价幅度，另有不少买家趁着楼价处于调整期，积极入市，市场连录低市价成交。
海怡两房838万成交

美联助理区域经理高伟鸿表示，鸭脷洲海怡半岛31座中层B室，面积536尺，为两房间隔。投资者业主沽货减磅，原开价约850万，但见买家具诚意，故双方议价后以意头笋价838万成交，尺价约为15634元，买家购入作上车自用，低市价约3%。虽然日前美国加息，惟买家见本港银行未有跟随，故继续在市场寻找屋苑优质单位入市。市况亦影响业主叫价态度，市场不乏笋盘。

美联营业经理林建文表示，元朗宝珊园2座低层B室，面积约611方尺，3房套间隔，向西南望山景。据悉，买家为同区租楼客，认为近日市场因加息等因素影响，步入调整阶段，属议价入市时机，故积极出动睇楼物色笋盘。原业主叫价约600万连车位放售，双方议价后以568万成交，尺价约9296元。
德福园景户745万沽

利嘉阁高级联席董事鲍允中表示，九龙湾德福花园M座高层7室，面积约538方尺，采两房间隔，外望东南园景，以745.8万沽出，尺价约13862元。鲍氏指出，加息过后，有少量业主轻微减价，而屋苑始终属上车盘，在刚性需求驱使下，平价盘继续吸引买家查询。

世纪21北山营业董事严智贇表示，铜锣湾维景花园B座低层02单位，面积523方尺，2房间隔，成交价858万易手，尺价16406元，低市价约一成。

中原高级区域营业经理陈辉麟表示，青衣翠怡花园10座中层F室，面积368方尺，放盘5小时即以608万售出，尺价16522元，低市价近4%。美联高级营业经理林晓丹表示，新元朗中心4座中层A室，面积485方尺，以710万获新婚用家承接，尺价14639元，低市价约3%。