亿京九展申建三幢地标甲厦

（星岛日报报道）疫情持续令甲厦需求减少，惟未来九龙湾再有全新甲级写字楼新供应。亿京为首财团去年斥资约105亿购入的九龙湾国际展贸中心，最新向城规会申建3幢地标甲级商厦，涉及可建总楼面约177.47万方尺，当中有不少于约12.15万方尺楼面作为展览或有关用途。
本报去年6月10日独家报道，由亿京等合组财团向合和购入九龙湾国际展贸中心，作价约105亿，平均尺价约5900多元，成为当年最大宗物业买卖；并计画重建为地标甲厦，总投资额约200亿。不足一年，最新向城规会申建3幢地标甲级商厦。
配合发展九龙东成核心商业区

据文件显示，上述项目位于九龙湾展贸径1号，地盘面积约23.98万方尺，向城规会申请放宽建筑物高度限制，建筑物高度限制由主水平基准以上100米，申请放宽至140米，增幅约40%，以地积比率不多于7.4倍发展，拟建3幢楼高24至26层（不包括1层防火层、2层地库、4层平台）的甲级商厦，其中2幢为相连物业，而第3幢则为独立物业，而第1及2座与3座提供不小于30米楼宇间距、而1座与2座则提供不小于15米的中层开口。整个项目涉及可建总楼面约177.47万方尺，根据地契要求，将提供不少于12.15万方尺作为与展览/与贸易有关用途的展览馆；另外，亦有约664个车位。
亿京去年斥105亿购地

申请人表示，拟议发展计画符合政府政策把九龙东转型为第二个富吸引力的核心商业区，并增加甲级写字楼的总楼面；配合启德发展计画和九龙湾商贸区及活化整个九龙，并将现有发展打造成1座现代化的标志性商业/写字楼。另外，发展亦能为行人从启德市中心至启德发展区海滨地区提供直接和持续的连接和联系，并提供舒适的步行环境加强行人连通性。

资料显示，九龙湾国际展贸中心地皮，由合和及长实于1987年联手投得，各占五成权益，随后由合和买下长实的权益，成为独资发展商，并于1995年落成。由于项目地皮本来属工业与展览用途，落成初期只作陈列室、展览场地及会议室，及于2005年初，合和向政府补地价2.182亿，将部分楼面转作零售与写字楼用途。