恒基9.25亿统一土瓜湾旧楼

（星岛日报报道）近年恒基密密并购的土瓜湾旧楼群，最新再下一城，昨天以底价9.25亿成功统一丽华街、下乡道及美华街旧楼业权发展，若以可建总楼面约8.2万方尺计，每方尺楼面地价约11148元，该项目属三面单边地盘，占地逾9700方尺。
上述项目于今年1月底获批强拍令，相隔短短不足两个月，昨日在莱坊举行物业拍卖会，结果由手持「1号牌」的恒基代表，在无对手下以底价9.25亿投得，成功统一业权发展；是该公司今年迄今第二个透过强拍途径统一业权的旧楼项目，两个项目涉及总金额约19.34亿。
占地面积9733尺

该丽华街旧楼位于丽华街1、3、5及7号、下乡道14、14A及16号及美华街2、4、6及8号。现址为一幢早于1960年落成入伙的8层高商住大厦，至今楼龄约62年，地下为商铺，楼上则为住宅楼层；该项目邻近多为住宅物业及地铺用作食肆和各式零售商店，而且步行前往港铁土瓜湾站约10分钟，同时亦有多条巴士及小巴路綫行走，交通及生活配套便利，具有一定重建价值；地盘面积约9733方尺，预计最高可建总楼面约82974方尺。
项目位处三面单边

资料显示，恒基于土瓜湾土瓜湾道、下乡道，以及落山道一带有4个收购项目，已完成并购的包括上述丽华街旧楼，及落山道58至70号、美华街1至9号及下乡道18至20号、并于去年10月以底价9.62亿成功统一业权；若撇除上述已成功并购的项目，该公司于毗邻仍有2个项目待批强拍令，意味整个重建区版图已近乎完成。
邻近港铁土瓜湾站

据恒基年报显示，计画将上述土瓜湾道地盘，连同是次获批强拍令的项目合并发展，范围包括土瓜湾道68A至76B号、落山道58至76号、下乡道14至20号、丽华街1至7号、美华街1至9号及2至8号，总地盘面积扩展至约42506方尺，料重建后自占商住总楼面约374355方尺。换言之，整个重建区的版图近乎已完成。