二手纷录低市价成交

2022-03-18 00:00

大围金狮花园1期C座低层3室以393.8万易手,创今年成交价新低。
大围金狮花园1期C座低层3室以393.8万易手,创今年成交价新低。

(星岛日报报道)美国加息对本港楼市影响微,二手市场仍受环球经济波动及疫情影响,频现低市价成交,美联联席区域经理陈国浩表示,大围金狮花园1期C座低层3室,面积285方尺,以393.8万成交,尺价13818元,创今年成交价新低。今年1月录得同类单位成交,为同座低层6室,成交价428万,新成交较之低8%。
金狮393万创今年新低

中原资深分区营业经理许伟业指,葵涌新葵芳花园D座中层03室,面积408尺,年轻情侣揾楼长达三年,终以612万承接上址,尺价15000元,低市价逾5%。

利嘉阁高级联席董事黄静颜透露,粉岭居屋荣福中心1座高层B室,面积592方尺,原则三房改两房及开放式厨房,原业主急于移民,以自由市场价568万沽出,尺价9595元,低市价约6%。世纪21奇丰区域经理吴元利表示,沙田帝堡城6座高层H室,面积547方尺,放盘3个月减价10%,以757万获承接,尺价仅13839元。中原副区域营业经理王勤学指,元朗广场近5年半首录成交,为元朗广场高层D室,面积622方尺,减价282万至818万沽出,尺价13151元。对上一次录得同类型单位成交,已要追溯至2016年10月,是次新成交是近5年半以来首宗。
汇玺872万明赚暗蚀

上车盘录得明赚暗蚀个案,利嘉阁分区董事郑运就指,南昌站汇玺3B座中层C室,面积363方尺,属一房套间隔,向南望园池景及海景,减价48万至872万易手,尺价24022元。原业主于17年12月以853.5万购入,帐赚18.5万或2.2%,料扣使费后明赚暗蚀。中原分区营业经理赵爱莲表示,大埔白石角云滙2座中层B3单位,面积357方尺,开放式间隔,以700万易手,尺价19608元。原业主于19年以631万入市,帐面获利69万或11%。
 

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