放盤擴議幅 用家低市價承接

（星島日報報道）美國日前落實加息，幅度不大，符合市場預期，短期對樓市造成輕微影響。有少量業主因此增加議價幅度，另有不少買家趁着樓價處於調整期，積極入市，市場連錄低市價成交。
海怡兩房838萬成交

美聯助理區域經理高偉鴻表示，鴨脷洲海怡半島31座中層B室，面積536呎，為兩房間隔。投資者業主沽貨減磅，原開價約850萬，但見買家具誠意，故雙方議價後以意頭筍價838萬成交，呎價約為15634元，買家購入作上車自用，低市價約3%。雖然日前美國加息，惟買家見本港銀行未有跟隨，故繼續在市場尋找屋苑優質單位入市。市況亦影響業主叫價態度，市場不乏筍盤。

美聯營業經理林建文表示，元朗寶珊園2座低層B室，面積約611方呎，3房套間隔，向西南望山景。據悉，買家為同區租樓客，認為近日市場因加息等因素影響，步入調整階段，屬議價入市時機，故積極出動睇樓物色筍盤。原業主叫價約600萬連車位放售，雙方議價後以568萬成交，呎價約9296元。
德福園景戶745萬沽

利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣德福花園M座高層7室，面積約538方呎，採兩房間隔，外望東南園景，以745.8萬沽出，呎價約13862元。鮑氏指出，加息過後，有少量業主輕微減價，而屋苑始終屬上車盤，在剛性需求驅使下，平價盤繼續吸引買家查詢。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，銅鑼灣維景花園B座低層02單位，面積523方呎，2房間隔，成交價858萬易手，呎價16406元，低市價約一成。

中原高級區域營業經理陳輝麟表示，青衣翠怡花園10座中層F室，面積368方呎，放盤5小時即以608萬售出，呎價16522元，低市價近4%。美聯高級營業經理林曉丹表示，新元朗中心4座中層A室，面積485方呎，以710萬獲新婚用家承接，呎價14639元，低市價約3%。