刘炳章︰政府市民都无得输

（星岛日报报道）当年发展郊野公园方案提出后受环保团体反对，于「土地大辩论」获得支持度较低。梁振英「智囊」之一、前长远房屋策略督导委员会成员刘炳章回应本报查询指，美国国家公园占国土面积约一成，而本港郊野公园占土地总面积四成，比例高许多。而且郊野公园范围的划线，在国际上没有客观料学标准。他肯定梁振英的提议对政府库房没有损失；市民购入后就算楼市跌也可原价回售政府，「双方都无得输」。

刘炳章表示，大榄郊野公园近收费亭的一百七十公顷用地中，有六十公倾可作建设用地；认为该地段邻近锦上路站及八乡车厂，交通方便；提议可以参考愉景湾的开发同时建造「无烟城」，以电动车接驳居民来往附近交通枢纽，以兼顾环保。他相信上述模式可复制至全港十八区，「起十个都是占郊野公园百分之二」，足以提供廿万至三十万个单位。除了房协曾研究过的沙田水泉澳邨外，他举例指大屿山有七成地属郊野公园范围，足以作为试点，而且大屿山地理上是香港融入大湾区的门户，开发后可以方便居民往来内地；而港岛的鰂鱼涌郊野公园亦是合适的研究地点。

他认为政府收回开发土地及建筑成本，对库房没有损失；市民购入后如楼市升是自己赚，楼市跌也可原价回售政府，是双赢政策。而且价格远低于市价，可以吸引公屋户入手，腾空公屋单位。又指以往申请更改土地用途程序繁复耗时，但现在政府行政主导应可加快程序，料展开工程后五至七年可以收楼。对于政界指梁振英近日频频提倡政策是意为「回朝」选特首，刘炳章指梁振英具备能力和担当，「他够胆向发展商说不，撑到又敢撑。」又指梁上任时一手私人供应量约六万多个，「他卸任时增至九万多个单位，到今时今日还是九万多个。」