【新闻追搬】亿京财团斥逾110亿将购九龙湾展贸

（星岛日报报道）近期投资市场炽热，本报获悉，由合和以暗盘形式放售的九龙湾国际展贸中心，经过一番洽商后，最终将由亿京等合组的财团以逾一百一十亿鲸吞该幢物业，平均尺价逾六千二百元，成为今年以来最大宗商厦买卖。

合和实业旗下九龙湾国际展贸中心，项目属集合展览场地，零售食肆及写字楼的综合式物业，消息人士透露，合和近期以暗盘方式放售，旋即获得数组财团洽购，经过多轮角逐后，亿京牵头合组财团脱颖而出，据悉业主已落实该组买家，双方就交易细节仍在磋商中，物业将以逾一百一十亿易手，以现存总楼面一百七十七万方尺计算，平均尺价逾六千二百元。

对于市场指该物业已落实了买家，本报向合和实业查询，惟发言人表示不作回应；亿京发展集团主席余卓儿接受本报查询，承认洽购该全幢物业，惟强调尚未易手，并表示「唔知买唔买到喎！」

不过，据知情人士透露，基于交易已水到渠城，亿京近期就收购该项物业，正在安排银团贷款，该项贷款将由三家银行组成。

据了解，新买家有打算重建该厦，由于亿京于六年前曾夥拍信和及资本策略，以约三十亿元投得同区伟业街三十八号地皮，发展甲厦（现址富临中心），很有机会夥拍该两家发展商，资本策略主席锺楚义接受查询时回应：「若投到的话，届时会考虑。」本报亦联络信和，惟直至截稿时未获回覆。

有测量师指出，该厦现址规划为其他指定用途「工业展览馆及商业发展」，重建地积比最高十二倍，可重建总楼面二百八十七万七千六百方尺，较目前多出逾一百一十万尺，惟重建必须要补地价。他续说，现址写字楼尺租约二十元水平，展览场地及商厦食肆，在当今市场竞争力亦不算强，重建是好出路。

有投资者指，该项目远离港铁站，步程约半小时，惟项目占地十分庞大，接近启德区，坐拥全海景，是市区罕有大型项目，未来极具发展前景。

九龙湾国际展贸中心地皮，由合和及长实于一九八七年联手投得，各占五成权益，随后由合和买下长实的权益，成为独资发展商，并于一九九五年落成。由于项目地皮本来属工业与展览用途，落成初期只作陈列室、展览场地及会议室，及于二○○五年初，合和向政府补地价二亿一百八十二万，将部分楼面转作零售与写字楼用途。