倡开发郊野公园边陲地 梁振英︰兴建三万居屋

（星岛日报报道）被视为有意复出参选下届特首的全国政协副主席梁振英，昨天就困扰香港社会的土地问题「出招」，他在社交平台重提自己在任时的土地政策，建议「速办、特办」方式开发大榄郊野公园内边陲地段兴建约二至三万个居屋单位，以尺价六千元出售给香港永久性居民，不设资产及入息限制，唯一限制是不能在香港拥有住宅物业；买家入伙后十年内必须自住，如要出售，只可原价回售给政府。他又贴文中感叹自己的建议在二○一九年遭到政府中止研究，「两年过去了，香港的房屋问题持续恶化，虽然我明知障碍重重，既得利益阻力巨大，但我仍然希望香港人能够重新考虑 在郊野公园边陲地带起居屋。」

梁振英昨日在facebook上载中、英文影片，重提自己的「房策遗产」。他表示，二○一七年一月，他在行政长官任内最后的一份《施政报告》提出「应思考利用郊野公园内少量生态价值不高、公众享用价值较低、位于边陲地带的土地作公营房屋、非牟利的老人院等非地产用途」，随后他邀请香港房屋协会进行生态及技术研究。「半年后，政府换届。二○一九年二月，新一届政府中止了房协的研究。两年过去了，香港的房屋问题持续恶化，虽然我明知障碍重重，既得利益阻力巨大，但我仍然希望香港人能够重新考虑 在郊野公园边陲地带起居屋。」

他建议用不超过一百公顷位于大榄郊野公园的边陲土地，亦即千分之二的郊野公园面积兴建居屋单位约二至三万个。政府不收地价，只收回开发土地及建筑成本，「库房没有收入也没有损失」。

定价方面，以实用面积计，每平方英尺划一作价港币六千元。「如果超资，由政府负责；如果有盈馀，则留在屋苑做日后集体维修和翻新储备之用。」销售对象为所有香港永久居民、而不拥有香港住宅物业的家庭，不论其他资格、资产或入息水平均可申请。用抽居屋办法分配，但不区分公屋和非公屋居民。入伙后十年内必须是业主自住，如要出售，只可原价回售给政府。他的建议有别于现行居屋政策将买家分为公屋户及非公屋户，后者有入息限制；现时大部分居屋禁售期为五年，二○一九年后出售的则是十年。业主补地价后可以在公开市场自由议价转让单位。

梁振英又提议城规等程序要「速办、特办」，全力争取极速通过，在办手续期间先公布图纸和价单、接受申请、甄别资格、抽签、定拣楼次序。在完成城规等手续前不收订金，如果在开始接受申请后18个月内不能完成城规等手续，则放弃整个计画。上盖建筑期预计三年。

除了房屋政策，梁振英亦建议政府支持香港的办学团体在内地香港人集中的城市，合作兴办香港学制的中小学，提供免费的中小学教育。他指现有三十七万港人居于内地，占香港人口约百分之五，而港人在内地最突出的需要是子女接受香港学制的教育，批评「这方面基本上是一片空白」，逼使大部分香港父母在没有选择的情况下将子女送到当地的国际学校就读。