利嘉閣：上月336宗買賣登記 總值73億創11個月新高 舖位交投16個月最旺

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，受惠減息及恢復「一簽多行」政策，工商舖買賣處高位整固，後市審慎樂觀。

工廈160宗登記挫20%

據土地註冊處初步臨時數字顯示，2024年12月全港共錄336宗工商舖登記，較11月份379宗回落11.4%，仍為年內第3多月份；月內登記總值錄72.88億，按月大增73.4%，為近11個月最多。12月份三大範疇物業登記量錄兩跌一升，當中工廈挫逾20%，商廈跌7.5%，店舖逆市升逾10%。

利嘉閣（工商舖）地產-工商部高級營業董事朱亮恒指，12月份工廈登記自11月高位回落，惟仍屬近4個月次多，反映息口持續回落對市況有一定支撐；上月工廈登記佔比降至47.6%水平，按月跌7個百分點。初步數字顯示，12月全月工廈共錄160宗登記，按月大減22.7%或47宗。至於12月份工廈登記總值達11.35億，按月同步跌20%，為近9個月次少。

商廈錄74宗年內次多

商廈登記方面，黃應年表示，受減息及中央救市刺激，商廈於去年底買賣趨活躍，雖然12月稍有回落，但仍處年內次高水平，反映投資者及用家恢復入市。總結12月全月商廈錄74宗登記，較11月份80宗微跌7.5%，表現仍算不俗。月內商廈登記總值逆市急漲1.89倍，勁錄46.08億，創下2024年按月新高，主要受惠月內錄紅磡祥祺中心全幢涉資約26.5億。

店舖買賣16個月最旺

店舖市道方面，利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，「一簽多行」效應顯現，店舖買賣終迎來16個月新高，並在期內首度重越百宗之上。數據顯示，12月份店舖買賣登記錄得102宗，按月漲10.9%，連漲兩個月。至於12月份店舖登記總值錄得15.45億，按月也漲三成，實現量值齊升。