Jollibee快樂蜂斥9.8億 承接新世界新蒲崗2項目

香港投資物業價格大跌價，吸引外資來港尋寶，早前新世界沽售新蒲崗全幢商廈及活化工廈活化項目，涉資合共約9.87億，買家為菲律賓財團。

菲律賓財團承接新蒲崗2個項目，包括Artisan Lab全幢。

買賣公司形式交易 連約回報逾4厘

新蒲崗六合街21號工廈Artisan Lab全幢，早前以約6.2億易手，同一街道9號Artisan Hub亦以約3.67億易手，買家同為一個財團，市場消息透露，為菲律賓大型跨國企業快樂蜂（Jollibee）相關人士，快樂蜂在各地拓展迅速，現時在港約20家分店。是次大手購入2個項目，既可長線投資，連約回報逾4厘，長線即使自用亦可以。據悉，2項物業透過買賣公司交易。

Artisan Lab全幢樓高22層，總建築面積120,291方呎，分間單位建築面積約1,391至3,576方呎，全層樓面則達8,323方呎，平均呎價5,200元。

項目出租率90%；Artisan Hub樓高11層，總樓面64,434方呎，全層建築面積約5,564至6,889方呎，地下至5樓屬零售樓層，6至11樓為寫字樓樓層，平均呎價5,700元，項目出租率100%。

近日，中環皇后大道中152號全幢亦由東南亞背景資金承接，作價10.8億，呎價約13,353元，可見香港投資物業對外地客具吸引力。