長實沙田貨尾盤減價最多18% 罕有「一蚊雞車位」設9成按揭計劃

2024-07-30 17:58

長實發展的沙田九肚名日．九肚山，剛更新價單，當中6伙指定單位減價幅度約15.9%至17.7%推售，同時罕有推出「1蚊雞」車位優惠，連車位合約價1,996.8萬元起，並於本周六（8月3日）發售，該盤是次首度推出車位發售，據了解，目前同區車位成交價約200萬至400萬元起。

周六推售的6伙單位，包括16、19、23樓A及B室，其中A室面積1,213方呎、B室面積1,053方呎，該批單位原定價為2022年7月29日、當時價單定價由2,566.3萬至3,262.5萬元，發展商剛更新價單、最新價單定價為2,157.6萬至2,683.9萬元，相隔2年減價幅度約15.9%至17.7%。

當中減幅最多為1座23樓A室，面積1213方呎，價單原定價為3,262.5萬元，最新大減578.6萬元至2,683.9萬元，扣除折扣優惠後，折實售價約2,469.188萬元，折實呎價約20,356萬元。

長實營業部首席經理郭子威表示，名日．九肚山最新加推6伙發售，買家可享「1蚊雞」車位優惠，可先到先得形式揀選車位。當中入場單位為1座16樓B室為例，面積1,053方呎，連車位合約價1,996.8萬元，呎價18,963元。

長實營業經理詹勳榮稱，上述6伙單位，包括3伙三房及3伙四房戶，提供「1蚊限量車位認購」優惠，買家在選定單位後，再加付1萬元即可選購車位，成交時發展商會回贈9,999元，變相買家用1元即可買入車位。

單位內櫳相：

長實發展的沙田九肚名日．九肚山，剛更新價單，當中6伙指定單位減價幅度約15.9%至17.7%推售，同時罕有推出「1蚊雞」車位優惠

客廳

睡房

客房

書房

浴室

景觀

另外，該盤截止昨日累售214伙，佔全盤八成單位，合共套現逾33億元；現時餘下單位大部分為3房及4房海景單位，面積由1,000方呎至1,200方呎。

美聯住宅部行政總裁布少明說，新盤近期表現理想，本月一手成交已逾1,000宗，而本年計一手成交暫已錄得逾9,700宗，佔去年全年約93%，受惠撤辣、憧憬美國減息及人才來港等利好因素帶動下，市場對新盤需求殷切，內地客亦追捧一手新盤，加上發展商同時積極推盤滿足市場，故預期今年全年一手成交量可錄得約1.8萬宗，較去年近10,500宗有逾7成的升幅，並為5年高位。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦指，該行為項目推出「高尖高成數按揭計劃」，樓價3,000萬元或以下單位，包括3房及4房戶型，按揭成數最高達9成，全期P減2厘(P為6.125厘)，按揭年期最長可至30年。