核心區舖租創疫後新高 富途牛牛月租百萬旺角地舖 Fila副線進駐銅鑼灣

2024-07-30 10:43

核心區舖租創疫後新高 富途牛牛月租百萬旺角地舖 Fila副線進駐銅鑼灣
核心區舖租創疫後新高 富途牛牛月租百萬旺角地舖 Fila副線進駐銅鑼灣

今年上半年核心區舖位連錄大手租賃,租金較疫市時紀錄大幅調升,幅度逾20%,部分錄逾1倍增長。

美聯旺舖董事梁國文表示,上半年舖位租務場活躍,核心區租客亦非常多元化,除了有大量中資品牌南下於本港開業,亦有不少服裝業、食品店、化妝品店及電子用品店承租核心區舖位。

中資品牌頻南下開業

今年上半年核心區舖位連錄大手租賃,租金較疫市時紀錄大幅調升,幅度逾20%。
今年上半年核心區舖位連錄大手租賃,租金較疫市時紀錄大幅調升,幅度逾20%。
內地證券公司富途牛牛,以月租約100萬租用旺角亞皆老街67至69號地舖。
內地證券公司富途牛牛,以月租約100萬租用旺角亞皆老街67至69號地舖。
2024年上半年,商舖共錄460宗成交,成交總金額則為102.86億。
2024年上半年,商舖共錄460宗成交,成交總金額則為102.86億。
鐘錶珠寶品牌於2022年遷出銅鑼灣啟超道10號舖,由時裝店短租至38萬。
鐘錶珠寶品牌於2022年遷出銅鑼灣啟超道10號舖,由時裝店短租至38萬。
「樓上」食材店承租旺角西洋菜南街58至60號地舖連閣樓及1樓,月租約60萬。
「樓上」食材店承租旺角西洋菜南街58至60號地舖連閣樓及1樓,月租約60萬。

疫情後經濟重創,不少品牌減少分店數目,令空置率上升,租戶約滿結業後,不少舖主願意下調租金,吸引品牌長租,惟市場反應一般,業主只好再下調租金,以短租形式租出,情況維持約一年半至三年。今年上半年,旅客人數上升,零售市道穩中向好,加上舖租比高峰期回落,吸引各品牌進駐核心區,不少舖位結束長達約3年短租時期,租務成交創疫後區內呎租新高。

內地證券公司富途牛牛,以月租約100萬租用旺角亞皆老街67至69號地舖,呎租約556元,創疫後區內呎租新高,較短租時反彈1.5倍。「樓上」食材店承租旺角西洋菜南街58至60號地舖連閣樓及1樓,月租約60萬,比短租高出1倍,該舖疫後由電話配件店以每月約30萬承租。鐘錶珠寶品牌於2022年遷出銅鑼灣啟超道10號舖,由時裝店短租至38萬。該舖最新以約72萬租出予Fila旗下副線,租金低位反彈89%。

長租較短租高20%至1.5倍

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2024年上半年,商舖共錄460宗成交,成交總金額則為102.86億,按年分別減少12.4%及6.3%。

相關文章:

傳Prada落戶K11 Musea 承租兩層8000呎巨舖 料明年開張
 

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad