长实沙田货尾盘减价最多18% 罕有「一蚊鸡车位」设9成按揭计划

2024-07-30 17:58

长实发展的沙田九肚名日．九肚山，刚更新价单，当中6伙指定单位减价幅度约15.9%至17.7%推售，同时罕有推出「1蚊鸡」车位优惠，连车位合约价1,996.8万元起，并于本周六（8月3日）发售，该盘是次首度推出车位发售，据了解，目前同区车位成交价约200万至400万元起。

周六推售的6伙单位，包括16、19、23楼A及B室，其中A室面积1,213方尺、B室面积1,053方尺，该批单位原定价为2022年7月29日、当时价单定价由2,566.3万至3,262.5万元，发展商刚更新价单、最新价单定价为2,157.6万至2,683.9万元，相隔2年减价幅度约15.9%至17.7%。

当中减幅最多为1座23楼A室，面积1213方尺，价单原定价为3,262.5万元，最新大减578.6万元至2,683.9万元，扣除折扣优惠后，折实售价约2,469.188万元，折实尺价约20,356万元。

长实营业部首席经理郭子威表示，名日．九肚山最新加推6伙发售，买家可享「1蚊鸡」车位优惠，可先到先得形式拣选车位。当中入场单位为1座16楼B室为例，面积1,053方尺，连车位合约价1,996.8万元，尺价18,963元。

长实营业经理詹勋荣称，上述6伙单位，包括3伙三房及3伙四房户，提供「1蚊限量车位认购」优惠，买家在选定单位后，再加付1万元即可选购车位，成交时发展商会回赠9,999元，变相买家用1元即可买入车位。

单位内栊相：

长实发展的沙田九肚名日．九肚山，刚更新价单，当中6伙指定单位减价幅度约15.9%至17.7%推售，同时罕有推出「1蚊鸡」车位优惠

客厅

睡房

客房

书房

浴室

景观

另外，该盘截止昨日累售214伙，占全盘八成单位，合共套现逾33亿元；现时馀下单位大部分为3房及4房海景单位，面积由1,000方尺至1,200方尺。

美联住宅部行政总裁布少明说，新盘近期表现理想，本月一手成交已逾1,000宗，而本年计一手成交暂已录得逾9,700宗，占去年全年约93%，受惠撤辣、憧憬美国减息及人才来港等利好因素带动下，市场对新盘需求殷切，内地客亦追捧一手新盘，加上发展商同时积极推盘满足市场，故预期今年全年一手成交量可录得约1.8万宗，较去年近10,500宗有逾7成的升幅，并为5年高位。

经络按揭转介营运总监张颢曦指，该行为项目推出「高尖高成数按揭计划」，楼价3,000万元或以下单位，包括3房及4房户型，按揭成数最高达9成，全期P减2厘(P为6.125厘)，按揭年期最长可至30年。