長沙灣南商金融全層連45個車位 獲投資者4.1億承接

2024-07-29 16:04

近日商廈買賣氣氛回暖,屢見用家及投資者出手,長沙灣南商金融創新中心全層連45個車位,剛獲投資者斥資約4.1億買入。

新利達行地產董事蔡惠霞表示,南商金融創新中心17樓全層,建築面積約24406方呎 ,連同位處地庫45個車位,以4.1億易手,扣除車位每個約180萬(45個共值8100萬),寫字樓平均呎價1.34萬。她續說,該名投資者看好長沙灣潛力,見該廈為該區可供拆售甲廈,質素媲美發展商新世界K11 ATELIER 系列,並預期下半年進入減息周,物業市道即將復甦,大手購入該廈寫字樓連車位,作為投資用途。

寫字樓呎價1.34萬

他又說,該17樓全層可360度望海景,大廈每層設行政人員洗手間,育嬰室及茶水間,1樓大堂設行政人員休息室,提供沐浴設施,2樓為園林花園。

南商金融創新中心不乏知名用家及租戶,其中,南洋商業銀行於2021年9月,斥資12億購入該廈頂樓3全層連命名權,每層樓面介乎2.08萬至2.46萬方呎,總樓面近6.8萬方呎,平均呎價約1.75萬,創項目呎價新高。

每個車位價值180萬

HKU SPACE(香港大學專業進修學院)亦選址該廈,並大肆擴充,早於2021年斥資約2.88億,購入5樓全層,在此設立學校,隨後,該學院相應承租更多樓面,包括12樓全層,建築面積約24426方呎,及後再「加碼」承租7、8、10及11樓部分樓面,面積共約20508方呎,目前,該學院於同廈使用樓面,共近6.9萬方呎,較南洋商業銀行還要多。

南商金融創新中心鄰近港鐵荔枝角站,距離高鐵站約8分鐘車程,前往港珠澳大橋約26分鐘車程,30分鐘車程可抵達機場及深圳灣公路大橋,由前海和南山起程,經高速公路約半小時到達長沙灣。

該名投資者預期下半年進入減息周期,物業市道將復甦,大手購入該廈寫字樓連車位。


 

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