最新二手成交總匯

杏花邨3房990萬成交
美聯助理營業董事李聖智表示，柴灣杏花邨25座高層1室，面積約614方呎，3房間隔，望東北，全海景觀，獲同區換樓客垂青，以990萬成交，呎價約16124元。據悉，原業主2013年2月以約820萬購入上址，是次轉手帳面獲利約170萬，期内升值約21%。

御皇臺2房698.2萬易手
中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌御皇臺中層E室，面積446方呎，2房間隔，望山景。單位以銀主盤方式放盤，開價800萬，後減至720萬，最終以698.2萬易手，呎價15655元。據悉，原業主2009年以350萬買入單位，持貨14年，是次轉手帳面獲利348.2萬，期内升值接近1倍。

兆康苑3房自由市場價478萬沽

祥益高級分行經理龍超君表示，屯門兆康苑M座低層7室，面積548方呎，三房間隔，日前獲區內客垂青。買家鍾情單位附設企理裝修，遂決定以478萬(自由市場價)購入作自住，呎價為8723元，屬市價。原業主於2019年以約492萬(自由市場價)購入，是次轉手帳面虧蝕約14萬。

昇悅居2房765萬獲承接

港置市務經理(銷售)黎俊華表示，長沙灣昇悅居6座低層D室，面積約491方呎，屬2房間隔，向北享開揚景。業主以約798萬放盤僅1日即獲區內客洽詢，經議價後減價至765萬易手，呎價約15580元。據悉，新買家為首置客，心儀物業整潔企理，可以即買即住，故睇樓後火速決定入市。資料顯示，原業主2010年6月以325萬購入，轉手帳面獲利約440萬，升值約1.4倍。

馬鞍山中心2房670萬沽

世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山中心1座高層C室，面積364方呎，2房間隔，座向西北享全海景，放盤3個月，以670萬沽出，呎價18407元。據了解，原業主於2019年2月購入上述單位，當時作價580萬，持貨4年至今沽售，帳面獲利90萬，單位期內升值16%。 

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