海盈山夥中介推樓按優惠

嘉里夥拍信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山日前推出新一張65伙價單，折實平均呎價21845元，為現樓後首次推出發售，發展商昨日繼續開放現樓示範單位供參觀，同樣地出現參觀人流，發展商表示，項目有機會加推單位，短期內將公布銷售安排。
錄約1500人次參觀

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目過去周末假期正式開放示範單位，至今已錄約1500人次參觀，昨日起正式進行收票，以用家為主，亦有不少為內地客，集團亦會考慮安排大手客揀樓時段，有機會再加推單位應市，並於短期內公布最新銷售安排。

項目昨日亦正式進行收票，市場消息指出，項目已獲超額認購，實際入票數字有待發展商公布。

海盈山已屆現樓，發展商繼續開放現樓示範單位供參觀，現場所見，昨日仍然吸引不少參觀客到場睇樓，有參觀客表示，項目首批單位呎價低至不足2萬，有一定吸引力，加上項目已屬現樓，可於短期入伙，故特意昨日到現樓參觀示範單位。

發展商昨日亦夥拍中原按揭為海盈山買家提供樓按優惠，中原按揭董事總經理王美鳳指出，是次為海盈山買家推出樓按優惠，全期按息低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘，封頂息率為最優惠利率（P為5.5%）減2厘，設有現金回贈高達貸款額1%，並設高存息戶口，計劃下可透過按保申請達9成按揭。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現在為近10年買樓最優條件時期，並指2024年成交總量按年有逾50%增長，宗數及金額同創3年新高，可見政府多項救市措施及發展商積極推盤的策略奏效。料新一年減息周期持續，供樓負擔減少，「供平過租」越趨普遍，料成交量將穩步上升。

海盈山日前加推3號價單，涉及65伙，涵蓋49伙2房及16伙3房，面積486至661方呎，發展商提供最高22%折扣，若提前成交更可獲0.5%現金回贈，計算折扣及回贈後，折實平均呎價21845元，較2023年推售的首批單位折讓超過20%。

價單最平單位為2B座6樓E室，面積488方呎，折實入場價為950.4141萬，呎價19476元；價單售價最高單位為2A座36樓C室，面積661方呎，屬3房間隔，折實售價1889.7339元，呎價28589元。

為黃竹坑站港島南岸第4期的海盈山分兩期發展，合共提供800伙，現時推售4A期項目，提供432伙，面積351至1847方呎，涵蓋1房至4房單位，項目迄今暫售近60伙，套現近12億；至於4B期則提供368伙，項目已取得售樓紙，可以隨時推售。