比華利山3房易手帳賺2780萬

樓市氣氛好轉，豪宅有價有市連錄成交個案，不乏大幅獲利個案。利嘉閣董事梁國樑表示，跑馬地比華利山H座高層1室，面積約1386方呎，4房雙套連工人套房間隔，單位原本以4300萬放售，經議價後，最新獲區內客以合理價3380萬連車位承接，呎價約24387元。

據悉，原業主在1992年以約600萬買入單位，持貨33年，至今易手帳面獲利約2780萬，期內物業大幅升值逾4.6倍。

市場消息表示，西半山羅便臣道80號1座低層B室，面積1042方呎，3房間隔，成交價2398萬，呎價約23013元。據了解，原業主於2009年11月以1618萬購入單位，持貨逾15年，是次轉手帳面獲利約780萬，期內單位升值約48.2%。
GRAND AUSTIN呎價2.4萬

位於佐敦GRAND AUSTIN第1座低層A室，面積969方呎，3房間隔，市場消息指出，最新以2340萬成交，呎價約24149元。據了解，原業主於2014年7月以2259.3萬購入單位，持貨逾10年，是次轉手帳面獲利約80.7萬，期內單位升值約3.6%。

中原營業經理周家傑透露，沙田火炭駿景園最新錄本月首宗成交，為7座中層F室，屬屋苑樓王單位，面積1373方呎，3房套房及工人套房間隔，單位原本開價約1800萬，議價後獲區內家庭客以1720萬承接，呎價約12527元。

據了解，原業主於2010年10月以1400萬購入單位，持貨近15年，是次轉手帳面獲利約320萬，期內單位升值約23%。

區內代理稱，何文田皓畋3座高層B室，面積696方呎，2房間隔，最新以1370萬成交，呎價約19684元。據了解，原業主於2018年4月以2092萬購入單位，持貨近7年，是次轉手帳面蝕約722萬，期內單位貶值約34.5%。