黃金海灣．珀岸每呎9788元出擊

踏入新一年焦點新盤以吸引價出擊，旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸，昨以「親民價」搶攻，推出首批128伙，涵蓋星級開放式至3房間隔，折實入場價約242萬，折實呎價最平僅約7941元，折實平均呎價約9788元，相比起第1期黃金海灣．意嵐屬原價加推；另外，該盤將於今日起收票。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，集團繼續以「貨優價實」為宗旨推盤，故是次以「住得好啲價」推出黃金海灣．珀岸首批單位，考慮樓層及景觀等因素，對比第1期黃金海灣．意嵐單位為原價加推，望以「親民價」吸引買家注意，加推單位定價不排除有調整空間。項目示範單位已向公眾開放，今日起開始正式收票，最快下周公布銷售安排。
李炳餘：親民價吸買家注意

李炳餘續指，首批單位面積304至651方呎，其中涉及36伙開放式、57伙1房、30伙2房及5伙3房，折實售價約242.2萬至656.06萬，折實呎價7941至12040元，折實平均呎價約9788元。其中有2伙為2房連梗廚戶型，屬黃金海灣系列項目首次推出的全新戶型。

被問及黃金海灣系列兩期項目都以折實平均呎價低於1萬推出首批單位，會否擔心項目未能有利潤，李炳餘回應指，先以吸引價推出的主要屬園景單位，項目仍有很多優質海景單位，相信項目能有合理利潤。
加推不排除調整定價

對於樓市走勢，李炳餘稱，已進入減息周期，香港經濟在內地大力支持下料能向好發展，故集團對未來樓市抱審慎樂觀態度。

若扣除最高12%折扣優惠及星級開放式單位的家具折扣優惠扣減樓價後，超過4成單位低於300萬，涉53伙，當中星級開放式單位佔31伙，1房單位佔22伙。其中最平屬2座5樓H室，為星級開放式單位，面積305方呎，折實售價242.2萬，折實呎價7941元，同時為呎價最平單位。而1房入場單位為1B座5樓G室，面積309方呎，折實售價258.9萬，折實呎價8379元。

至於2房入場單位為1B座5樓F室，面積441方呎，折實售價391.2萬，折實呎價8871元；3房入場單位則為2座5樓A室，面積651方呎，折實售價627.8萬，折實呎價9644元。
首次推出2伙2房梗廚戶

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，新一年發展商積極推盤，黃金海灣·珀岸首批單位呎價保持上一期吸引價，入場價約242萬起，仍屬市區「車位價」。料可承接上一期銷情，做到「一Q清枱」，並吸引上一期向隅客，以及居屋上車客。

美聯住宅部行政總裁布少明說，是次開價吸引，較同系項目去年加推單位定價有所折讓，相信可吸引不少90或00後首置客、長線收租客及「西餅客」追捧，預期項目投資客佔比約4成，估計入伙後呎租可達約38元水平，租金回報約5厘，屬自住、投資兩相宜之選。