海盈山夥中介推楼按优惠

嘉里夥拍信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目海盈山日前推出新一张65伙价单，折实平均尺价21845元，为现楼后首次推出发售，发展商昨日继续开放现楼示范单位供参观，同样地出现参观人流，发展商表示，项目有机会加推单位，短期内将公布销售安排。
录约1500人次参观

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目过去周末假期正式开放示范单位，至今已录约1500人次参观，昨日起正式进行收票，以用家为主，亦有不少为内地客，集团亦会考虑安排大手客拣楼时段，有机会再加推单位应市，并于短期内公布最新销售安排。

项目昨日亦正式进行收票，市场消息指出，项目已获超额认购，实际入票数字有待发展商公布。

海盈山已届现楼，发展商继续开放现楼示范单位供参观，现场所见，昨日仍然吸引不少参观客到场睇楼，有参观客表示，项目首批单位尺价低至不足2万，有一定吸引力，加上项目已属现楼，可于短期入伙，故特意昨日到现楼参观示范单位。

发展商昨日亦夥拍中原按揭为海盈山买家提供楼按优惠，中原按揭董事总经理王美凤指出，是次为海盈山买家推出楼按优惠，全期按息低至银行同业拆息（Hibor）加1.3厘，封顶息率为最优惠利率（P为5.5%）减2厘，设有现金回赠高达贷款额1%，并设高存息户口，计划下可透过按保申请达9成按揭。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，现在为近10年买楼最优条件时期，并指2024年成交总量按年有逾50%增长，宗数及金额同创3年新高，可见政府多项救市措施及发展商积极推盘的策略奏效。料新一年减息周期持续，供楼负担减少，「供平过租」越趋普遍，料成交量将稳步上升。

海盈山日前加推3号价单，涉及65伙，涵盖49伙2房及16伙3房，面积486至661方尺，发展商提供最高22%折扣，若提前成交更可获0.5%现金回赠，计算折扣及回赠后，折实平均尺价21845元，较2023年推售的首批单位折让超过20%。

价单最平单位为2B座6楼E室，面积488方尺，折实入场价为950.4141万，尺价19476元；价单售价最高单位为2A座36楼C室，面积661方尺，属3房间隔，折实售价1889.7339元，尺价28589元。

为黄竹坑站港岛南岸第4期的海盈山分两期发展，合共提供800伙，现时推售4A期项目，提供432伙，面积351至1847方尺，涵盖1房至4房单位，项目迄今暂售近60伙，套现近12亿；至于4B期则提供368伙，项目已取得售楼纸，可以随时推售。