恒基合併羅便臣道舊樓申強拍

受惠新修訂的舊樓強拍條例，容許相鄰地盤以合併形式提交申請，恒基就西半山羅便臣道88號至96號舊樓併購項目，向土地審裁處遞交強拍申請，合併後地盤面積約2.3萬方呎，按地積比率5倍計算，可建總樓面逾11萬方呎，為2025年首宗強拍申請。

文件顯示，是次申請範圍涉及三個地段，分別為羅便臣道88號（地段一）、羅便臣道90及92號（地段二），以及羅便臣道94至96號（地段三）。

現時恒基持有地段一及地段三全部業權，惟地段三則只持有69.23%業權，未達強拍要求。現時羅便臣道94至96號為一幢於1966年落成的舊樓，現時估值逾2.5億。
2025年首宗申請

不過，新修訂舊樓強拍條例下，容許相鄰地盤以合併形式提交申請，而上述三個地段合併之後，恒基合共持有約91.67%業權，符合申請強拍要求，因此發展商決定遞交申請，為2025年首宗強拍申請。

上述三個地段，地盤面積分別約10361方呎、6212方呎及6362方呎，合併後地盤面積合共約22935方呎，按地積比率5倍進行重建，可建樓面面積約114675方呎。

資料顯示，恒基早於2021年底，已成功以5.221億，統一羅便臣道94至96號舊樓業權，隨後又於2022年初再下一城，以10.09億統一羅便臣道88號舊樓業權，若按可建樓面約51805方呎計，平均每方呎樓面地價約19477元。
可建樓面逾11萬呎

值得留意的是，恒基同時持有毗鄰羅便臣道98至100號，若成功統一90及92號業權，四個地盤將可合併發展，規模將會更大。