東涌住宅地今季重推招標

政府自去年第三季起每季均推出「蚊型」住宅地招標，最新今季則重推2023年曾流標的東涌第106B區住宅地招標，並縮則增伙數發展，平均單位面積縮至538方呎，預計提供約745伙，市場估值約4.8億至8億，每呎估值約1200至2000元。發展局甯漢豪指，聆聽發展商意見後，推出招標條款簡單及配套設施完善項目。

甯漢豪表示，上述用地並非在本財政年度賣地表上，但考慮過近日市場環境，以及聆聽發展商意見後，理解市場期望政府推出一些規模不算大且附帶配套用地，是次推出的地皮未來亦有東涌東站交通配套，正符合發展商意願。
市場估值逾4.8億至8億

雖然是次地皮並不在賣地表上，但見港鐵近月成功售出同區地皮，及顧及該區公營房屋未來亦陸續落成，故認為是合適推出時機。上述地皮位於東涌新填海地，而且招標條款簡單，沒有任何興建政府設施的要求，亦因是填海區關係，發展商毋須進行地盤平整工作，有助減省發展成本，相信可以迎合市場需要。

另外，市建局季內將推出旺角山東街/地士道街項目，預計提供約340伙；該項目地盤面積約3.01萬方呎，涉及可建總樓面約16.08萬方呎。

對於重推勾地制度，甯漢豪指，勾地制度會令賣地主導權落到市場，實在與政府希望主導土地供應的方針背道而馳。有意見指政府可嘗試兩個制度並行，對此甯漢豪擔心會給予市場混亂訊息。