兩焦點盤搶吸票源用家主導

近期多個全新盤魚貫登場，市場上兩大矚目市區焦點盤連日開放示範單位參觀及收票吸客；其中，啟德海灣連日收票情況理想，最快今日原價加推。另一焦新點盤香港仔澄天，其示位現參觀人流絡繹不絕，連日收票穩增。

由嘉華夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期，昨為開放示範單位的首個周末，現場不時出現排隊輪候睇樓人流，消息指，該盤暫收約850票，超額認購約3倍，最快今日原價加推。另外，該盤將於今日公布最新部署。

嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明透露，該盤周末參觀情況理想，目前入票人士當中以年輕用家為主，亦有不少內地專才。部署最快今日加推新一批單位，計劃短期內開售，務求貨如輪轉。
啟德海灣示位現參觀人流

會德豐地產主席梁志堅表示，《施政報告》「減辣三招」為樓市打入「強心針」，認為有利發展商推盤；而且項目參觀人士當中，有約7成為內地人士；並透露，項目最快今日原價加推。政府將「復活」啟德智慧綠色集體運輸系統，將有利啟德區發展。另外，嘉華國際執行董事及香港地產部董事總經理呂耀華，中國海外地產董事總經理游偉光昨亦一同前往售樓處。

就昨午位於項目展銷廳現場所見不時有輪候睇樓人流，從事AI行業的王氏夫婦專程前往睇樓，王先生透露，自己屬第一批投資移民，暫未成為永久性居民，現時與家人在港工作及定居，認為受惠於《施政報告》「減辣三招」措施，可減輕前期經濟壓力，會增加入市信心，相信利香港未來發展前景。他透露，有意購買項目2房或3房戶自住，預算約600萬至1500萬。

該盤日前推出首批208伙價錢，價單定價740.9萬至1832萬，價單呎價23179至31263元，扣除折扣優惠後，折實售價約575萬至約1422萬，折實呎價約17987元至24260元，折實平均呎價19798元，折實入場價575萬。

英皇國際發展的香港仔矚目新盤澄天，連日收票及參觀情況理想，市場消息指，該盤暫收逾200票，超額認購約2.6倍。

項目開價後首個周末開放示範單位參觀，就位於灣仔商廈內的展銷廳現場所見，不時有睇樓客前往睇樓，人流絡繹不絕，參觀人士當中以家庭客為主，亦不乏新一代年輕人士，而展銷廳鄰近一帶有大批地產代理駐足撈客，並向途人介紹最新市況。
澄天家庭客主導

項目日前率先推出3伙特色單位招標，包括5樓A、D及E室，面積介乎245至365方呎，另有99至243方呎平台；其中5樓D室，面積365方呎，另連243方呎平台。該批單位將於周二（31日）下午2時起招標，同日下午4時截標。

該盤首批55伙價單定價由463.3萬至784.8萬，發展商提供最高5%折扣優惠，折實售價約440.14萬至745.6萬，折實呎價約15390至19434元，折實平均呎價約17086元。

入場單位6樓E室，面積286方呎，折實售價約440.14萬，呎價約15390元。最貴為22樓C室，面積400方呎，2房間隔，折實售價約745.6萬，折實呎價約18639元。

澄天共提供110伙，涵蓋1房至3房戶，主打1房及2房戶，標準單位面積介乎286至400方呎，另設1房至3房特色戶，面積由245至881方呎。