兩焦點盤乘勢齊加推應市

2023-10-30 00:00

英皇楊政龍(右一)表示,入票客源主要以年輕用家為主。左二為集團主席楊受成、左一為楊受成太太陸小曼、右二為利嘉閣地產廖偉強。
英皇楊政龍(右一)表示,入票客源主要以年輕用家為主。左二為集團主席楊受成、左一為楊受成太太陸小曼、右二為利嘉閣地產廖偉強。

《施政報告》揭盅後,市場聚焦在兩個全新盤上,過去周末均取得不俗的入票,更齊加推應市,其中嘉華牽頭發展的啟德海灣,昨日加推新一張價單,涉及118伙,折實平均呎價20988元,發展商表示屬原價加推,入場價589萬;英皇旗下香港仔澄天,項目明日起進行招標,昨日亦加推單位於周四(2日)進行標售。

由嘉華夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期,昨日推出2號價單,涉及118伙,包括28伙1房戶、83伙2房戶及7伙3房戶,以建期付款20%折扣及3%現金回贈計算,折實平均呎價20988元,較首批折實平均呎價19798元,調升約6%,發展商則表示屬原價加推。
已突破1000票

嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明透露,項目截至昨日下午3時,入票已突破1000票,以兩張價單合共推出326伙計算,超額認購約2倍,展銷廳開放至今已累積錄逾萬人次參觀,其中2房半單位較受市民歡迎,因應需求,是次加推118伙,主要針對推出2房半至3房單位。

温偉明續指,新一份《施政報告》發表後,有效改善樓市氣氛,實際上查詢人士比參觀人士更多,並提到在總入票數量中,有3至4成為內地客。

就昨午展銷廳現場所見,不時有輪候睇樓人流,投資客黃先生表示,政府的「減辣三招」對自己置業影響不大,並解釋到自己現已上車,如果要考慮再購買物業,自己會更着重考慮單位的租金回報及地理位置。因此今日參觀啟德海灣主要是為了解近期樓市情況,至於何時購買第二層樓需要視乎樓市情況再做決定。

第2號價單涵蓋1房至3房戶,面積由305至586方呎,價單售價759.5萬至1,992.3萬,價單呎價23876元至33998元,若扣除最高20%折扣,及提前付清樓價3%現金回贈後,折實價589萬至1546萬,折實呎價18528至26384元,整批平均呎價20988元。入場單位,為2A座1樓H室,面積305方呎,屬1房間隔,折實價約589萬,呎價1.93萬;2房入場單位為2A座1 樓F室,面積427方呎,折後售價791.13萬,折後呎價約18528元。

英皇國際集團副主席楊政龍表示,上周公布首張價單後首個周末,參觀人流及入票情況均十分理想。截至昨日下午6時,已錄約300個認購登記,暫錄超額認購近5倍,預期入票數字會繼續攀升,受項目推出的「專才港島南置業付款計劃」吸引,不少內地專才決定入市,入票客源主要以年輕用家為主,多為港島南區分支家庭客人,佔約80%,投資客則佔約20%。鑑於市場反應踴躍。
超額認購近5倍

楊政龍續稱,項目自上周五推出3個特色戶於明日進行招標,市場反應熾熱,集團加推1伙連平台特色戶,位於5樓B室,於本周四下午2時起招標,單位實用面積247方呎,備有48方呎平台,至於已公布的首張價單合共55伙,集團將於短期內公布銷售安排,最快下月初進行首輪銷售。

澄天日前率先推出3伙特色單位招標,包括5樓A、D及E室,面積介乎245至365方呎,另有99至243方呎平台;其中5樓D室,面積365方呎,另連243方呎平台。該批單位將於明日起招標。

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