屋苑頻錄低市價成交

政府落實為樓市「減辣」及美國再度暫停加息，二手樓市成交有加快跡象，然而多個屋苑頻錄低市價成交個案。美聯分行區域聯席董事邱漢榮表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街119號低層C室，面積701方呎，屬3房間隔，最新以約640萬易手，呎價9130元，低市價約3%。據了解，原業主於2013年以670萬購入單位，持貨10年轉售，帳面蝕讓30萬，期內單位貶值4%。

利嘉閣分區董事梁國樑表示，跑馬地誠和閣1座中層F室，面積約643方呎，為3房1套間隔，單位原本以1098萬放售，最終累減118萬，以980萬獲區內首置客承接，呎價約15241元，低市價約7%。據悉，原業主於2007年以408萬元購入單位，持貨16年轉售，帳面獲利約572萬，期內升值1.4倍。
美孚低層640萬沽

祥益區域董事袁思賢表示，屯門翠寧花園1座低層K室，面積431方呎，屬2房間隔，單位累減30萬之後，獲外區首置客以自由市場價338萬購入自住，呎價7842元，低市價約5%至8％。據悉，原業主於2009年以自由市場價約95萬購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利約243萬，期內單位升值逾2倍。

區內代理表示，鰂魚涌太古城錄得本月首宗買賣成交，華山閣一個中層B單位，面積685方呎，3房間隔，原本叫價約1050萬放售，議價後以940萬成交，呎價約13723元。原業主於2002年6月斥資約255萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約685萬，期內物業升值2.69倍。