樂風8項目投資額近100億

成立僅11年，樂風集團坐擁8個發展中的項目，分布旺角、尖沙咀、深水埗及鴨脷洲等區，主席周佩賢接受本報訪問時表示，總投資額接近100億，首個樓盤為旺角洗衣街住宅盤，將在今年第4季推售。

近年市況淡靜，新晉的樂風集團卻迅速冒起，過去5年來，相繼公布發展8個住宅及商業項目，涉及住宅共約300伙，商業總樓面約40萬方呎，市場矚目，現時，該集團終於首度有「產品」登場，旺角洗衣街181至183號住宅盤，為旗下首個推售的項目。
《施政報告》帶來「蜜月期」

樂風掌舵人周佩賢，2005年涉足地產，成功創業並當起發展商來，對於首次推售住宅樓，她認為要把握時間，但不用操之過急。「施政報告(減辣)後，一定有不少新盤緊接推售出，我相信，施政報告將帶來半年蜜月期，我們將在第4季，11或12月推盤。」

新盤包括示範單位已準備就緒，惟未到出擊之時，她說，現階段只能「輕輕」作描述，項目坐擁兩鐵三線，返內地或過海港島區一樣方便，事實上，市區盤一般都交通方便，但未必有開揚景觀、靚校網，附近不一定有大型商場，洗衣街住宅則有齊以上特點，低、中及高層分別望伊利沙伯中學、拔萃男校及加多利山景，樓下更是一條「很體面」的街道，整齊清潔。
吼「市區中的市區」地段

她又特地賣個關子，強調單位「非一般的開則」，早已考慮傢俬如何擺放，不開迷你則，「不論一房或兩房，必須有合適空間，不能過大或過細。」

洗衣街項目佔地約3310方呎，提供50多個住宅單位，規模不算大，不過，樂風旗下不乏具規模的地盤，在太子基隆街1至15號一口氣收購多幢舊樓，佔地7500多呎，將打造精品住宅，她嘗試以不同速度，由該地盤走至港鐵太子站，步程全部40秒之內！集團要的都是市區內最方便的地盤，可說是「市區中的市區」地段。

她看好油尖旺以至西九龍發展潛力，彌敦道兩旁10多層高的舊樓，過往收購困難，不過，自從政府放寬區內地積比，發展高度提高至140米，兼且加快強拍程序，情況完全不一樣。「識玩的小業主，以往可以將程序不斷拖，大為阻礙收樓進度。」
看好油尖旺西九潛力

周佩賢又強調，集團最注重地點「一定要靚」，明白產品的長處，再用最適合方法來打造設計，樂風近年發展得快，她笑言並沒有「魔法」，「No Magic，我們見工作就做，封關時有危亦有機，難收的地舖、舊樓『樓上舖』都在此時成功收購，經濟差，非常時間，業主態度軟化。」

疫市有利收樓，佐敦南京街「半條街道」，尖沙咀漢口道舊樓群，分別佔地7250及逾萬呎，都在此時被收歸旗下，甚至連最後一伙也成功拔釘，不用對薄公堂搞強拍，該兩個地盤接近港鐵站，將打造地標商業項目。

旗下8個地盤，細至2800呎，大至過萬呎，投資額逾5億至20多億不等，樂風有嶄新方法擴闊資金來源，引入各大外國基金參與，每一個項目有不同持份者。她說，外資基金專業投資，但缺乏「香港地頭蟲」知識，樂風的「初心」主打「輕資產」，用專業知識在市場尋找機會。「基金的思維，帶來新意念，再加上我們的想法，成就市場上一些從未發生的事情！」