两焦点盘乘势齐加推应市

《施政报告》揭盅后，市场聚焦在两个全新盘上，过去周末均取得不俗的入票，更齐加推应市，其中嘉华牵头发展的启德海湾，昨日加推新一张价单，涉及118伙，折实平均尺价20988元，发展商表示属原价加推，入场价589万；英皇旗下香港仔澄天，项目明日起进行招标，昨日亦加推单位于周四（2日）进行标售。

由嘉华夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，昨日推出2号价单，涉及118伙，包括28伙1房户、83伙2房户及7伙3房户，以建期付款20%折扣及3%现金回赠计算，折实平均尺价20988元，较首批折实平均尺价19798元，调升约6%，发展商则表示属原价加推。
已突破1000票

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明透露，项目截至昨日下午3时，入票已突破1000票，以两张价单合共推出326伙计算，超额认购约2倍，展销厅开放至今已累积录逾万人次参观，其中2房半单位较受市民欢迎，因应需求，是次加推118伙，主要针对推出2房半至3房单位。

温伟明续指，新一份《施政报告》发表后，有效改善楼市气氛，实际上查询人士比参观人士更多，并提到在总入票数量中，有3至4成为内地客。

就昨午展销厅现场所见，不时有轮候睇楼人流，投资客黄先生表示，政府的「减辣三招」对自己置业影响不大，并解释到自己现已上车，如果要考虑再购买物业，自己会更着重考虑单位的租金回报及地理位置。因此今日参观启德海湾主要是为了解近期楼市情况，至于何时购买第二层楼需要视乎楼市情况再做决定。

第2号价单涵盖1房至3房户，面积由305至586方尺，价单售价759.5万至1,992.3万，价单尺价23876元至33998元，若扣除最高20%折扣，及提前付清楼价3%现金回赠后，折实价589万至1546万，折实尺价18528至26384元，整批平均尺价20988元。入场单位，为2A座1楼H室，面积305方尺，属1房间隔，折实价约589万，尺价1.93万；2房入场单位为2A座1 楼F室，面积427方尺，折后售价791.13万，折后尺价约18528元。

英皇国际集团副主席杨政龙表示，上周公布首张价单后首个周末，参观人流及入票情况均十分理想。截至昨日下午6时，已录约300个认购登记，暂录超额认购近5倍，预期入票数字会继续攀升，受项目推出的「专才港岛南置业付款计划」吸引，不少内地专才决定入市，入票客源主要以年轻用家为主，多为港岛南区分支家庭客人，占约80%，投资客则占约20%。鉴于市场反应踊跃。
超额认购近5倍

杨政龙续称，项目自上周五推出3个特色户于明日进行招标，市场反应炽热，集团加推1伙连平台特色户，位于5楼B室，于本周四下午2时起招标，单位实用面积247方尺，备有48方尺平台，至于已公布的首张价单合共55伙，集团将于短期内公布销售安排，最快下月初进行首轮销售。

澄天日前率先推出3伙特色单位招标，包括5楼A、D及E室，面积介乎245至365方尺，另有99至243方尺平台；其中5楼D室，面积365方尺，另连243方尺平台。该批单位将于明日起招标。