市區全新盤 乘勢排隊出擊

2023-10-19 00:00

英皇旗下香港仔澄天已率先上載樓書,短期將開放示範單位。
英皇旗下香港仔澄天已率先上載樓書,短期將開放示範單位。

《施政報告》將於下周揭盅,發展商推盤步伐越趨積極,當中焦點之一為多個市區新盤部署推售,英皇旗下香港仔澄天已先拔頭籌上載樓書部署推售,另外恒基旗下長沙灣西洋菜北街項目亦部署登場,項目提供約500伙,為近年推售規模較大的重建項目;會德豐地產灣仔春園街項目亦部署於季內登場,由於項目均不須申請預售樓花同意書,隨時將候命出擊,涉及單位逾千伙。
英皇位於香港仔舊大街項目澄天日前已上載樓書,項目共提供110伙,涵蓋1房至3房戶,主打1房及2房合計佔逾90%,面積由245至881方呎,發展商並表示,項目將於短期內開放示範單位,首批料推出不少於50伙,極有機會於月內進行首輪銷售。受制於近期樓市仍然偏淡,發展商表示項目將以「較親民」的價錢推售。
長沙灣項目涉500伙

近年積極收購市區重建項目的恒基,亦有全新市區盤推售,旗下位於長沙灣西洋菜北街項目正積極部署,預計有機會於下月推售,項目共提供500伙,雖然規模不及同系紅磡BAKER CIRCLE項目,但BAKER CIRCLE分多期發展及推售,迄今推出的3期項目包括DOVER、EUSTON及今年8月推售的GREENWICH,提供單位數目介乎278至324伙,故西洋菜北街項目可謂是近年規模最大的單一樓盤。
春園街打造精品豪宅

另一個較矚目為會德豐地產灣仔春園街項目,將打造精品豪宅項目,提供約80伙,由於港島區向來甚少供應,對上一個港島單幢式新盤為2021年11月推售,由新地、會德豐地產及恒基合作發展的西營盤KENNEDY 38。

至於灣仔區已有多年缺乏新盤供應,對上一個灣仔區新盤已追塑至2017年,由尚嘉地產發展的壹嘉,當時以現樓形式推售,首批推出50伙,折實平均呎價逾2.85萬,故春園街項目為近6年首個全新項目。

永義集團位於何文田窩打老道項目亦突擊部署,今日將為樓盤命名,料項目將於短期內推售,項目已屆現樓,共提供55伙,主打細單位。
何文田項目今命名

此外,宏安地產位於黃大仙薈鳴,發展商於8月底公布項目命名時,曾揚言於9月初上載樓書及推售,項目共提供230伙,涵蓋開放式至2房戶,惟受到樓市持續淡靜影響,暫緩推售計劃,業界普遍預期下周《施政報告》將有「減辣」措施公布,薈鳴由於籌備工夫已完成,不排除突擊推售。
薈鳴隨時加入戰團

值得一題還有莊士中國位於鴨脷洲平瀾街的弦岸,提供105伙,今年6月曾推出,但於首輪發售前夕終止銷售,項目亦不排除隨時候命出擊。
 

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