黃偉綸：簡約公屋比劏房好

（星島日報報道）《施政報告》公布將興建三萬個簡約公屋單位，加快市民「上樓」。對於有聲音指政府推出簡約公屋令公屋輪候時間由六年減至四年半是「篤數」，財政司副司長黃偉綸表明，有關數字並非「呃人」，輪候上樓時間可縮短是不爭的事實，因簡約公屋的興建速度比傳統公屋快，可令正申請的市民加快上樓。他又認為不應將簡約公屋與傳統公屋作比較，而是應與劏房等不適切房屋比較，因簡約公屋無論管理，安全等都比劏房好。但他承認簡約公屋的配套如商場及社福設施等，定比傳統公屋少，必須有取捨。
黃偉綸表示，過往興建傳統公屋需時六至七年，《施政報告》提出未來五年興建三萬個簡約公屋單位，利用組裝合成法興建，可壓縮興建時間至兩年，租金是同區傳統公屋的九成，讓居住在不適切環境的市民可盡快上樓。他稱，已有五至六幅合適用地可興建簡約公屋，包括政府及私人土地，其中私人土地預計能使用至少七年，扣除前期工程及興建，可以住五年。 

他表示，以往市民看到公屋輪候時間不斷拉長，申請人不知道要輪候多久才可上公屋，現時政府推出簡約公屋，是想給予市民希望，數年後只需等候四年半即可上樓。他表示，輪候時間不是冷冰冰的數字，市民能較快離開不適切居住環境「不是欺騙」，有信心在二〇二八年至二〇三三年，有更多傳統公屋落成，六年輪候時間會下降。

簡約公屋將分布九龍及新界，會在市民入住前安排適當的交通接駁。黃偉綸表示，簡約公屋面積最少七十多呎，有些一至二人單位約一百五十呎，視乎一或二人居住，很多都是一個人住，對居住在劏房的市民是很大的進步。他又强調，簡約公屋並非取代過渡性房屋，政府承諾的兩萬個過渡性房屋單位仍會繼續落成，加上傳統公屋及簡約公屋，未來五年共有超過十七萬個公營房屋單位供應。 
明年首季向立會申撥款

房屋局局長何永賢表示，預計簡約公屋於明年第一季向立法會申請撥款，期望首批可於二〇二四至二〇二五年落成。她表示，當局初步構思簡約公屋的營運，會交由非政府組織負責，政府會外判項目的管理及維修工作，在招標時會考慮招標者可以提供甚麼服務及管理。

她提到，將來設計簡約公屋時，會在地面樓層預留空間，供居民互動，例如提供空間讓小朋友做功課，家長亦有機會互相認識，增強鄰里互助。政府將去信已輪候公屋超過三年的申請者，再由志願機構挑選合適住戶。雖然簡約公屋的配套會比傳統公共屋邨少，但有足夠設備如電梯、熱水爐及獨立洗手間等，亦會預留休憩空間，環境一定比劏房好。

何永賢又指，由於現時房屋署集中應付傳統公屋的供應，因此希望可以引入私人市場力量，興建資助房屋，《施政報告》提出的「私人發展參與興建資助房屋先導計畫」，要到下年度首季才有詳細資料。她透露，政府初步傾向不會向參與計畫的私人發展商回購單位，所有單位均由發展商負責，從而保證單位質素。