建3萬簡約公屋上樓縮至4年半

（星島日報報道）現屆政府一直希望以「提速、提效、提量」等方式加快造地建屋，針對建造傳統公屋需時，特首李家超昨日在《施政報告》宣布推出全新「簡約公屋」，利用短期內未有發展計畫的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」方式，未來五年快速建成約三萬個單位，增加約四分一公營房屋供應。當局希望藉此將現時約六年的輪候公屋時間，即時「封頂」，結合「簡約公屋」和傳統公屋總供應量，將輪候時間在六年內降至約四年半。 
《施政報告》提出未來五年興建三萬個「簡約公屋」單位，令整體公營房屋建屋量將增至約十五萬八千個單位，較上一個五年期的約十萬五千個單位大幅提高約五成。政府將推出「公屋綜合輪候時間」指數，反映申請者綜合輪候傳統公屋和「簡約公屋」的時間。以新增申請者和回收公屋單位數量維持現水平不變計算，目標是在四年內將「公屋綜合輪候時間」由六年降至約四年半。 

政府消息人士表示，十年公營房屋需求為三十萬一千個單位，足夠土地供應興建約三十六萬個單位，但首五年落成的單位只佔三分之一，預計短期供應將會有短缺，故希望以組裝合作的方式興建一批房屋單位，以便在短時間內增加四分之一公營房屋供應，縮短輪候公屋的時間。
入住者續可輪候傳統公屋

「簡約公屋」單位將由政府主導，由建築署負責設計及建造，會探討交由非政府機構營運，面積介乎十至三十一平方米。其設計將以傳統公屋為基礎，提供不同大小的單位，由十平方米至三十一平方米不等，涵蓋四至五人單位，亦設有獨立洗手間、淋浴間及煮食空間，亦配備冷氣機及熱水爐等設備。

申請資格為輪候傳統公屋不少於三年的申請者，家庭申請者優先，入住人士可繼續保留輪候傳統公屋的位置。政府會主動邀請合資格人士入住，毋須另外申請。獲安排入住的居民，輪候傳統公屋的時間並不會因此延長。

租金方面，與傳統公屋租金掛鈎，初步考慮訂為同區新落成傳統公屋租金的約百分之九十。以一個位於元朗的三百呎公屋為例，傳統公屋租金約為一千七百六十元，「簡約公屋」的租金則為一千五百八十元。租期一般為五年，在租期內仍未獲安排上樓的人，政府會盡量協助他們過渡至其他合適的項目。
首批千伙料2024至25年落成

當局已物色六幅暫時未有長期用途的土地興建「簡約公屋」，當中部分由私人發展商持有，部分甚至可建至十層高。當局打算二○二三年開始建造，首批一千個單位預計二○二四至二五年落成，預計到本屆政府後期，連同傳統公屋，可以縮短居於不適切居所人士輪候上樓時間。

消息人士指，計畫中的過渡性房屋，將會繼續興建，但未來將會集中火力興建三萬個「簡約公屋」。問到「簡約公屋」與過渡性房屋有何區別，消息人士解釋前者除了由政府主導，單位面積也較現時的組合屋為大。由於市民入住簡約公屋後，將會大大改善生活環境，因此未來目標是結合簡約公屋和傳統公屋總供應量，由現時約六年的輪候時間「封頂」，在四年內降至約四年半，但未來仍會繼續公布傳統公屋的輪候時間，供市民參考。
1.2萬單位可供提前上樓

此外，政府又會落實「公屋提前上樓計畫」，以分階段建屋方式，加快落成部分公屋單位，預計未來五年有約一萬二千個單位，可讓市民提早約三至十八個月上樓。政府消息指，一萬二千個公屋單位將分布在屯門、元朗、粉嶺、上水、青衣及葵涌。若屋邨規模大，將安排申請者入住先落成的部分樓宇；或以先建住宅、後建社區設施的形式，安排申請者先入住公屋。

為加快建屋，政府將建議房委會規定所有在第一個五年期新落成的公營房屋項目，採用「裝配式設計」，並在合適項目採用「組裝合成」；至第二個五年期，不少於一半項目採用「組裝合成」。房協亦會在更多公營房屋項目採用「組裝合成」。