Wetland 3期限量加推每呎1.47萬

（星島日報報道）本港加息後展開首輪銷售的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，由於銷情報捷，發展商繼續搶攻，昨日加推3號價單，涉及43伙，提供更多1至3房單位滿足向隅客入市需求。該批單位折實入場價約506.2萬，折實平均呎價約14745元，發展商部署周內展開次輪銷售。

新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，昨日加推3號價單。新地副董事總經理雷霆表示，首輪推售單位全數沽清，因此加推新一批單位應市，折實平均呎價約14745元，屬原價加推，預料短期內上載銷售安排，然後於周內展開次輪銷售，推出單位有機會涵蓋現時的1至3號價單。

擬周內展開次輪銷售

雷霆又指出，本港主要銀行加息幅度輕微，反映銀行體系資金充裕，而金管局放寬按揭貸款壓力測試要求，對市場屬利好消息，對於有剛性需求的買家及租客而言，能更容易上車入市，相信當局的舉動是基於本港及外圍利率的走勢，並因應本港整體經濟情況而定，故不可視為「減辣」，預期隨入境限制逐漸放寬，本港經濟復甦在望，有助增加市民入市信心。

他又透露，踏入第4季，集團料將先推出元朗PARK YOHO Bologna及大埔白石角Silicon Hill新一期銷售。資料顯示，PARK YOHO Bologna合共有164伙，提供開放式至3房戶型，而Silicon Hill的2A期早前已獲批預售，提供607伙，發展商曾表示，該期數位於整個發展項目正中間，向山及向內園池景單位較第1期多。

雷霆：不可視放寬壓測為「減辣」

新地代理總經理胡致遠表示，新價單提供5種戶型，涵蓋1房連儲物室、2房、2房連儲物室、3房及3房連儲物室戶型，定價總值約3.1億。集團繼續提供之前銷售涵蓋的5種戶型，望能先滿足一眾首輪銷售的向隅客。由於項目快將展開新一輪銷售，暫未於開售前加推新單位的準備。

3號價單單位面積由331至651方呎，價單定價585.21萬至1001.07萬，價單呎價15235至19932元，發展商繼續提供最高樓價13.5%的折扣優惠，折實價由506.2萬至865.92萬，折實呎價13178至17241元。

次輪銷售前不再加推

其中，入場單位為6B座2樓A6室，面積353方呎，屬1房連儲物室間隔，定價585.21萬，呎價16578元，折實價506.2萬，折實呎價14340元。呎價最低單位為6B座1樓B7室，面積651方呎，屬3房連儲物室間隔，定價991.78萬，呎價15235元，折實價約857.89萬，折實呎價13178元。

項目由2座住宅大樓、2幢別墅，以及6座洋房組成，合共提供384伙，面積由268至1895方呎，涵蓋開放式至5房戶型，當中標準單位合共提供10種戶型，迎合不同種類客源入市需要。住宅大樓單位面積268至1034方呎，24伙別墅單位的面積介乎757至1158方呎，6座洋房面積則介乎1874至1895方呎。預計關鍵日期為2023年3月底，距今約7個月，屬短樓花項目。發展商繼續開放現樓示範單位供準買家了解項目資訊。