追租潮殺埋身 2000食肆恐結業

（星島日報報道）政府年初推出「暫緩追討欠租安排」，已於七月三十一日屆滿。有餐飲業界表示，有約八千家食肆上月被業主追租及收律師信，大部分已獲業主減租或分期收租，其餘若本月底前未能達成共識，或多達兩千家食肆無法交租要結業。批發及零售界立法會議員邵家輝亦表示，各行各業都有不少這樣的情況出現，部分經營狀況已十分艱苦的商戶前後可能已欠下六到七個月的租金，他呼籲有能力的業主與租客商討能否再寬限交租期限或者稍微減免金額。
  「暫緩追討欠租安排」旨在為受疫情影響的指定行業商業租戶提供喘息空間，不會因無法如期繳付租金而遭業主採取法律或其他行動以致被逼結業，並提供機會讓業主和租戶透過協商訂立雙方同意的租金安排。三個月的「保護期」於七月三十一日屆滿，結束後業主可向租戶追討累計的欠租，租戶也須繳付短付的租金。

香港餐飲聯業協會會長黃家和（圓圖）表示，有五成至六成、約八千家食肆上月被業主追租及收律師信，其中以中小企食肆居多，大部分已獲業主減租或分期收租，其餘若未能解決租金問題，本月底前未能達成共識，或多達兩千家食肆無法交租要結業。
黃家和：近6成食肆被追租

黃家和指出，本港仍有社交距離措施，食肆缺少大型宴會的預訂，加上市民消費意欲低，即使當局延長暫緩追租三個月，亦無助業界復甦。他又指出，不少業主亦受到疫情的影響，但若業主強行要求租戶交租，只會引起連鎖效應，令到租戶更少現金流，「大家要有商有量傾個方案出嚟」。

批發及零售界立法會議員邵家輝表示，沒有具體統計過零售業受疫情影響下被追租的情況，但指出各行各業都有不少這樣的情況出現。疫情之下「禁追租令」為業界帶來喘息空間，但部分經營狀況已十分艱苦的商戶前後可能已欠下六到七個月的租金，而對於業主而言也並非能立馬找到新的租客，為平衡雙方的利益，他呼籲有能力的業主可與視乎能力，與租客商討能否再寬限交租期限或者稍微減免金額。

邵家輝又表示，商戶「做唔做到生意自己最清楚。」若真的面臨經營困難的問題，「不如等到好市嘅時候先東山再起」。
議員倡業主免租可寬減稅務

選委界立法會議員陳紹雄表示，暫緩追租原意是協助中小微企渡過難關，但至今本港通關無期，經濟未有明顯好轉，暫緩追租期結束後，商戶一次過要交回幾個月租，成為「壓垮商戶的最後一根稻草」，估計會出現結業潮。

陳紹雄認為，當局不應覺得推行暫緩追租就可以「一了百了」，他建議業主與租戶協商，考慮分期收租、減租或延長交租時限，政府可為願意免租的業主提供稅務寬減，並延長針對依賴租金收入的業主的百分百擔保個人特惠貸款。

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才表示，食肆若然未有疫情時已有營運困難，暫緩追租生存時會有空窗期，但結束後的生存空間須視乎企業自身競爭力。而事實上其他食肆目前仍如常繼續營運，反映它們有足夠競爭力產生足夠收入，以交回租金。

他提到，現時大部份市民持有效的疫苗通行證，西餐廳每枱人數不多，與中式酒樓相比之下，受最新八人防疫規定影響亦較少，質疑勉強介入讓所有企業生存並不符合市場規則。