中環商廈每呎逾2.16萬推售

（星島日報報道）疫下商廈鋪位表現不濟，惟發展商拆售工商新盤去貨甚快，資本策略趁勢拆售旗下中環銀座式商廈「92 Wellington」，樓花期一年半，該集團執行董事何樂輝表示，以全層形式推售，呎價逾2.1萬，平過同區樓面地價。
資本策略積極拓展中環蘇豪區，既有收租的銀座式商廈，亦有發展中的重頭項目，最新推售一幢商廈樓花，威靈頓街92號「92 Wellington」，佔地只有約3000呎，率先推7層樓面，建築面積由2371方呎至3056方呎，入場由5678.854萬至6646.66萬。平均呎價由2.16萬至2.395萬。
位處威靈頓街92號

資本策略執行董事何樂輝表示，項目屬於「鋪契」，早於一年半之前籌劃時，預算每呎售價2.7萬至2.9萬，疫情未減褪，最終較意向價減幅25%，以現時呎價而言，比較同區樓面呎價廉宜，「麵包平過麵粉」。

「92 Wellington」樓花期一年半，預計關鍵日期2024年2月，樓高23層，項目來自舊樓併購，地盤面積約3000方呎，總樓面約4.5萬方呎，實用率60%，最高的5層，建築面積共11855方呎，天台約1200方呎，連命名權推售，意向3.3億，平均呎價2.78萬。

資本策略多年前推售同區些利街銀座式商廈L L TOWER，亦是來自舊樓併購，項目於2018年旺市推售，當時平均呎價2.8萬至3.1萬，其中高層4層全層，作價逾2.9億，呎價高達3.36萬。

該集團旗下閣麟街48號餐飲大廈FOCO早前開幕，出租率60%，呎租由80元至110元，餘下6層待租，該廈聚集食肆，包括無國界料理餐廳、日式居酒屋、人氣美式曲奇店「Cookie DPT」及特色酒吧。該廈樓高25層，總樓面逾3.7萬方呎。
主力發展蘇豪區項目

資本策略重錘蘇豪區，區內最大型重建為嘉咸街C地盤，市建局收樓，資策夥拍永泰地產等於2017年10月以約116億奪得發展權，可建樓面逾43萬方呎，將重建商廈及酒店，基座為商場，樓面呎價近2.7萬。記者  吳琳璇