MIAMI QUAY最快周內上樓書

2022-08-24 00:00

會德豐地產常務董事黃光耀(中)表示,MIAMI QUAY將以貼市價推售。
會德豐地產常務董事黃光耀(中)表示,MIAMI QUAY將以貼市價推售。

(星島日報報道)由會德豐地產、恒基、新世界及帝國集團發展的啟德MIAMI QUAY I,發展商積極部署推售,預計最快本周內上載樓書,隨即短期內開放示範單位及公布首張價單,項目計畫貼市價推出。
黃光耀:將貼市價推售

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MIAMI QUAY I前期籌備已到最後階段,最快本周內上載樓書,緊接短期內公布首張價單,現時仍需時間與合作夥伴商討最終定價,相信會以貼市價推出,同時公布付款方法及優惠細節。項目查詢準買家人數逐步提升,其中九龍區佔約一半,港島區佔約3成,新界區佔約2成,反映項目位於新發展區的升值潛力。

市況方面,他認為近期多個新盤貼市價推出,相信未來數個月發展商都會希望「貨如輪轉」,貫徹貼市推盤策略,事實上,近期一手銷情不俗,本月暫時已錄逾1800宗成交,反映市場具承接力,普遍為呎價萬多元細價樓成交。隨系內啟德MONACO MARINE陸續錄得成交,加上MIAMI QUAY I即將銷售,希望能帶動呎價2萬以上中上價樓成交氣氛。

此外,他不擔心啟德跑道區太多住宅供應,因為參考將軍澳等新發展區,一開始發展時大家亦會擔心供應太多,但隨區內配套逐漸落成,樓價升幅通常跑贏大市,而且市區新盤供應有限,對銷情有信心,以系內同區MONACO MARINE為例,現時累售316伙,套現逾40億,平均成交呎價約26500元,成績理想。

位於承豐道23號的MIAMI QUAY分兩期發展,共提供1219伙,其中第1期MIAMI QUAY I共提供648伙,提供開放式至3房戶,主打2房佔約50%。

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